Grundstück Crikvenica

Crikvenica - grundstück mit projekt a2
CRIKVENICA – BAUGRUNDSTÜCK 572 m² MIT PROJEKT EINES LUXUSVILLEN, POOL UND PANORAMABLICK AUF DAS MEER In attraktiver Lage in Crikvenica, nur etwa 450 Meter vom Meer und dem bekannten Strand Crni mol entfernt, wird ein Baugrundstück von 572 m² mit einem kompletten Projekt einer modernen freistehenden Villa mit Pool und großzügiger Dachterrasse zum Verkauf angeboten. Das Grundstück liegt auf erhöhter Position mit Panoramablick auf das Meer, in unmittelbarer Umgebung moderner Villen mit Pools. Das Projekt Villa A2 ist als moderne mediterrane Residenz mit einer gesamten Nettowohnfläche von 208,15 m² konzipiert, verteilt auf zwei Etagen, mit zusätzlicher Dachterrasse. Der besondere Wert des Projekts liegt in der funktionalen Aufteilung mit insgesamt fünf Schlafzimmern, von denen jedes ein eigenes Bad hat, was diese Immobilie sowohl für luxuriöses privates Wohnen als auch für die Vermietung in einer höheren Kategorie äußerst attraktiv macht. PROJEKT VILLA A2 Das Erdgeschoss ist als offener und funktionaler Raum konzipiert, verbunden mit dem Außenbereich für Erholung und Pool. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Möglichkeit für zwei zusätzliche Schlafplätze, eine Küche, ein WC mit Dusche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine überdachte Terrasse sowie ein Pool mit Technikraum. Im Projekt sind zudem drei Stellplätze vorgesehen. Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Flur, ein separater Waschraum und ein Abstellraum. Ein besonderer Schwerpunkt des Projekts liegt auf der großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer, gedacht als exklusive Zone zum Sonnenbaden, Entspannen und Geselligkeit. Dank der Raumaufteilung und zusätzlichen Schlafplätzen im Wohnbereich ist die Villa für die Unterbringung einer größeren Anzahl von Gästen konzipiert, was einen wichtigen Vorteil für die zukünftige touristische Vermietung darstellt. GRUNDSTÜCK UND INFRASTRUKTUR Die Grundstücksfläche beträgt 572 m² Zum Grundstück führt ein asphaltierter Zufahrtsweg, die städtische Infrastruktur ist verfügbar, und der Stromanschluss von HEP ist bezahlt. Zur Verfügung stehen: Städtische Wasserversorgung, bezahlter HEP-Stromanschluss, asphaltierter Zufahrtsweg, Straßenbeleuchtung Für das Projekt wurde die Baugenehmigungsunterlage eingereicht, und die vollständige Projekt- und Baudokumentation steht ernsthaften interessierten Käufern zur Einsicht zur Verfügung. ZUSÄTZLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Der besondere Wert dieses Angebots liegt in der Möglichkeit, benachbarte Baugrundstücke mit zugehörigen Projekten sowie zusätzliches Nicht-Baugrundstück zu erwerben. Durch den Kauf des gesamten Pakets können Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 2.688 m² zusammengefasst werden, was die Möglichkeit eröffnet, ein größeres und abgerundetes Investitionsprojekt von Luxusvillen an einem Standort zu entwickeln. Diese Möglichkeit ist besonders für Investoren interessant, die ein Projekt mit Potenzial zur Entwicklung mehrerer Unterkunftseinheiten innerhalb derselben Mikrolage suchen. IMMOBILIE MIT AUSGEZEICHNETEM INVESTITIONSPOTENZIAL Die Kombination aus attraktiver Lage in Crikvenica, einer Entfernung zum Meer von etwa 450 Metern, Panoramablick, moderner Architektur, privatem Pool, fünf Schlafzimmern mit eigenen Bädern und großer Dachterrasse macht dieses Projekt besonders interessant im Segment der Luxusimmobilien. Das Projekt ist mit Fokus auf Privatsphäre und Komfort der zukünftigen Nutzer konzipiert, gleichzeitig aber auch auf Merkmale, die bei Villen für die touristische Vermietung besonders gefragt sind – mehr Schlafzimmer, eigene Bäder, Pool, Parkplatz und attraktiver Außenbereich. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung melden Sie sich vertrauensvoll Andrea Brigović Lizenzierte Agentin GSM +385 99 252 4756 [email protected]