Apartment Trnje

Trnje/Vukovarska, 58 m2 + Parkplatz, Wohnung, Investition oder Büro
In unmittelbarer Nähe der Vukovarska-Straße, des Gemeindezivilgerichts Zagreb, der Geschäftszone Vukovarska–Radnička, des neuen Paromlina, wird eine sehr funktionale Immobilie mit einer Fläche von 58,24 m² und einem Parkplatz zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit erneuerter Fassade, und ein besonderes Merkmal ist die große Grünfläche vor dem Gebäude, die trotz der stark urbanen Lage ein seltenes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Wohnung ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, mit einem kleineren Teil nach Osten. Der Grundriss ist sehr gut organisiert und maximal genutzt. Er besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten Arbeitsraum, einer Gästetoilette, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, einem Bad sowie einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Garderobe/drittes Schlafzimmer genutzt wird, mit einer Galerie und zusätzlichem Schlafbereich. Aufgrund der Erdgeschosslage, der separaten Räume und des funktionalen Grundrisses ist die Immobilie auch sehr gut für eine gewerbliche Nutzung geeignet. Besonders interessant ist sie für Anwaltskanzleien, Buchhaltungs-, Planungs-, Architektur-, Beratungs- und ähnliche Tätigkeiten. Als Wohnimmobilie ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für ein Paar oder eine Familie, aber auch als Investition für Vermietung, dank der attraktiven und zentralen Lage, guten Verkehrsanbindung und sehr funktionalen Aufteilung. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Etagen-Gasheizung, Klimaanlage, Einbruchschutz-Türen, neuer PVC-Fenster und eingebauten Wasserzählern. Die Lage ist hervorragend an den Rest der Stadt angebunden, mit Straßenbahn- und Buslinien sowie zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich die Lisinski, die Nationale und Universitätsbibliothek, die FER, die FSB, die Philosophische Fakultät und zahlreiche weitere städtische Einrichtungen. Die zukünftige Umgestaltung der Paromlina-Zone wird die Attraktivität dieses Teils von Trnje weiter steigern. Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, Kaufmöglichkeit über einen Wohnkredit. Immobilie mit drei sehr konkreten Möglichkeiten – QUALITATIVER STADTWohnung, EXZELLENTE INVESTITION FÜR VERMIETUNG ODER FUNKTIONALES BÜRO AN EINEM ATTRAKTIVEN GESCHÄFTSSTANDORT. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte: Lidija Milinović Oroz Lizenzierte Agentin +385 98 362 997 [email protected]