Haus Marčana

Istrien, Rakalj - Villa mit Pool, 4 Schlafzimmer, 3350 m2 Garten
Villa mit einer Fläche von 350 m² und einem Grundstück von 3350 m² befindet sich in Raklje, etwa 1 km vom Meer entfernt. Die Villa erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, und der Außenbereich umfasst einen Pool, drei Terrassen und Einrichtungen für das Leben im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche und Esszimmer, die im Open‑Space-Konzept verbunden sind, mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Auf dieser Etage gibt es ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste‑Bad. Auf der Außenseite der Villa befinden sich eine Sommerküche und ein zusätzliches Bad. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Wellness‑Zimmer. Architektur und Ausstattung freie Raumhöhe bis zu 307 cm abgesenkte Decken große Aluminiumwände Profilati – Italien, Systeme Perfection Slide und EKU 66 TT unterbrochene Wärmebrücke und doppelt gehärtetes Glas mit 6 mm Stärke äußere Venedigverglasungen interne Tischlerei Dooreda – Italien Küche Snaidero und Electrolux weiße Geräte Sanitäranlagen Porcelanosa eingebaute Schränke Dallanese – Italien Möbel Enevere und Felis Beleuchtung Catellani & Smith italienischer Kamin, Smart‑WC‑System und Mikrobetonböden Heizung und Kühlung Fußbodenheizung über Daikin Wärmepumpen Boden‑Konvektoren Sabiana für Heizung und Kühlung Wärmedämmung der Wände mit einer Dicke von 10–20 cm Der Außenbereich umfasst einen Überlauf‑Pool mit den Maßen 8 x 4 m, der über eine eigene Heizung mittels Wärmepumpe und eine Schutzabdeckung verfügt. Drei Terrassen sind aus natürlichem Holzdeck gefertigt. Es gibt Außenbeleuchtung, automatische Bewässerung, Außenmöbel aus Italien sowie einen Parkplatz für fünf Fahrzeuge, teilweise überdacht. Technologie und zusätzliche Annehmlichkeiten optisches Wi‑Fi‑Internet Videoüberwachung mit Fernsteuerung Alarmsystem und Gegensprechanlage elektrischer Zaun mit Fernbedienung Ladestation für Elektrofahrzeuge Garagenraum und zusätzlicher Abstellraum Die Villa liegt in Raklje, etwa 1 km vom Meer entfernt, an der Ostküste Istriens Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]