Haus Umag

Modernes 3-Zimmer-Doppelhaus mit Pool in Grenznähe
In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Umag wird ein modernes Haus von 132 m2 mit einem gepflegten Garten von 300 m2 verkauft, das sich in der Nähe des Meeres und nicht weit von der Grenze zu Slowenien befindet.
Die Immobilie ist für einen angenehmen Alltag konzipiert, aber auch als hochwertige Investition für einen Urlaub oder eine touristische Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine funktionale Anordnung der Räume und moderne architektonische Lösungen aus.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer in einem Open-Space-Konzept verbunden ist und einen hellen und verbundenen Raum für den Aufenthalt schafft.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzliches Gäste-WC, Waschraum und Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen gepflegten Garten mit Pool, Sonnenterrasse und Entspannungsraum.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei zusätzliche Schlafzimmer befinden.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse, die ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Bauqualität und Energieeffizienz.
Das Haus wird ein Energiezertifikat A+ haben und mit Fußbodenheizung durch Wärmepumpe in allen Räumen ausgestattet sein.
Die Kühlung erfolgt über die Klimaanlage in jedem Raum separat.
Eigenschaften der Immobilie:
Pool mit Sonnenterrasse
Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlagen in allen Räumen
Zwei Parkplätze
Ladegerät für Elektrofahrzeuge
Vorbereitung der Installation für die Poolheizung
Energieausweis A+
Moderne architektur mit steindetails
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe von Umag, in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Meer, alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen nach Slowenien und dem Rest von Istrien bietet.
Diese Eigenschaft stellt eine hochwertige Mischung aus moderner Bauweise, Funktionalität und angenehmer mediterraner Lebensweise dar.
Für weitere Informationen und Absprachen zur Besichtigung:
Carlo Shestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mob: +385 91 3611 922
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