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Vodice, Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern – S2
In Vodice, in einer sehr ruhigen Lage, etwa 1200 Meter vom Meer bzw. Stadtzentrum entfernt, werden Wohnungen im Neubau zum Verkauf angeboten.
Es handelt sich um ein Wohngebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten, von denen vier Wohnungen zweistöckige Wohnungen mit überwiegend zwei Schlafzimmern sind, während die anderen vier Wohnungen überwiegend einstöckige, klassische einstöckige Wohnungen sind.
Die kleinste Wohnung ist eine Einzimmerwohnung mit einer Nettofläche von 48,66 m/2, während die größte Wohnung eine zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern mit einer Nettofläche von 172,73 m/2 ist.
Das Gebäude wird nach modernen Baustandards gebaut, die PVC- und ALU-Tischlerei, Bodenbeläge in Kombination mit hochwertigen Keramiken und Laminaten, Klimaanlagen Heizung/Kühlung in allen Räumen, Fußbodenheizung in allen Räumen außer Schlafzimmern usw. umfassen.
Alle zweistöckigen Wohnungen verfügen über einen Garten und zwei Parkplätze, während die einstöckigen Wohnungen im zweiten Stock des Gebäudes jeweils einen Parkplatz haben.
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Endphase des Baus, während die Fertigstellung des Projekts und der Einzug bis Mitte Juli 2025 erwartet werden.
Zahlungsdynamik in Absprache mit dem Investor.
Es wird angeboten:
S2-Zimmer, zweistöckige Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock eines Wohnhauses mit einer Nettofläche von 115,56 m/2.
Die Wohnung besteht aus Erdgeschoss mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad und kleiner Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Loggia von 5,90 m/2.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche befinden.
Jedes Zimmer verfügt über eine Loggia.
Die Wohnung hat auch einen Garten im Erdgeschoss von 98,13 m/2 und zwei Parkplätze.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.
Vodice
337 000 € · 115 m²
2 930 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Vodice
300 000 € · 115 m²
2 609 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Vodice
460 000 € · 116 m²
3 966 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Vodice
420 000 € · 116 m²
3 621 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Vodice
440 000 € · 116 m²
3 793 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Vodice
295 000 € · 112 m²
2 634 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
VODICE
356 000 € · 113 m²
3 150 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
VODICE
329 000 € · 113 m²
2 912 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 2 609 €/m²
Wohnfläche: 115 m² · Grundstück: 98 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 1 200 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.
Einwohnerzahl: 9
Quelle: Wikipedia