Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

5 Zimmer 120 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 2 917 €/m²

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski – Ferienwohnung mit Gemeinschaftspool und Meerblick
In Novi Vinodolski wird die Wohnung am 01.
Etage von 120 m2, deren Hauptvorteil ist eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Nutzung eines gemeinsamen Pools im Innenhof.
Die Wohnung ist 400 m vom Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, was sie während der touristischen Saison sehr praktisch für den Alltag, den Urlaub oder den Aufenthalt macht.
Die Südausrichtung unterstreicht ihren Wert, da sie tagsüber viel Licht und einen offenen Blick von der Terrasse bietet.
Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert.
Jahr, und besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmer, zwei Abstellraum, Wohnzimmer, Küche und Terrasse.
Neben der Wohnung gibt es einen zusätzlichen Raum und einen Abstellraum im Erdgeschoss, der zusätzliche Funktionalität und mehr Stauraum bietet.
Ein besonderer Vorteil sind auch zwei Parkplätze, die in dieser Zone ein wichtiger praktischer Vorteil sind.
Die Heizung erfolgt zentral auf Pellets, mit der Möglichkeit der Installation einer Zentralheizung mit Strom.
Das Anwesen ist das ganze Jahr über gepflegt und an einen angenehmen Aufenthalt angepasst und bietet dank seiner Fläche und seines Layouts sowohl für die Familie als auch für die Gäste ausreichend Platz.
Innerhalb des gepflegten Gartens befindet sich ein großer Pool und ein Pavillon mit einem Raum für Geselligkeit, der von allen Mietern genutzt wird.
Ein solcher Inhalt erhöht die Qualität des Aufenthalts, da er Entspannung und Geselligkeit ermöglicht, ohne die eigene Umgebung zu verlassen.
Die Terrasse mit Blick auf das Meer wird leicht zu einem Ort für Morgenkaffee und ein gemeinsamer Bereich am Pool für abendliche Zusammenkünfte in den wärmeren Monaten.
Die Lage in Novi Vinodolski verbindet die Nähe des Meeres und der Inhalte mit einer angenehmen Wohnumgebung.
Diese Immobilie kann eine sehr gute Wahl für eine Familienwohnung, ein Ferienhaus oder für touristische Zwecke sein, gerade wegen der Kombination von Oberfläche, Außenanlagen, Meerblick und der Nähe zum Zentrum des Lebens.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 917 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 331 €/m²
Abweichung vom Median -12,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 43.

Der Preis pro m² liegt über dem von 43 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 351 €/m²–4 028 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 120 €–600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
400 m
Pool
Ja
Anzeigen-ID
349852

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 2 917 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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