Apartment Malinska-dubašnica

Objektbeschreibung

Insel Krk, Malinska - Zweizimmerwohnung in einem Neubau
In einem ruhigen Teil von Malinska, unter Neubauten von ähnlichem Stil, befindet sich eine modern ausgestattete Wohnung von 70 Quadratmetern, mit einer zusätzlichen Terrasse von 19 Quadratmetern, die Meerblick bietet.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Badezimmern und einem Abstellraum.
Das Interieur ist mit besonderer Liebe zum Detail eingerichtet und mit maßgeschneiderten Möbeln ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind und eine sofortige Besiedlung ohne zusätzliche Investitionen ermöglichen.
Hochwertige Materialien wurden verwendet und die Konstruktion selbst wurde nach modernen Standards ausgeführt, die Langlebigkeit, Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Dank der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage ist diese Immobilie ideal für ganzjähriges Wohnen sowie für Investitionen in touristische Vermietungen mit hohem Ertragspotenzial.
Das Objekt befindet sich im Mehrwertsteuersystem, was bedeutet, dass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 857 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 581 €/m²

Abweichung vom Median +49,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 083 €/m²–5 830 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 218 €–306 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Malinska-Dubašnica für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

480 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Malinska-dubašnica

Bezirk

Malinska

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51511

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Entfernung zum Meer

700 m

Energieklasse

A

Baujahr

2025

Neubau

Ja

Anzeigen-ID

343608

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 480 000 € · Preis pro m²: 6 857 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Malinska-Dubašnica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 586 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Malinska

Malinska ist eine Siedlung auf der Insel Krk in Kroatien und Sitz der Gemeinde Malinska Dubašnica.

Einwohnerzahl: 816

Quelle: Wikipedia