Apartment Sabunike

Zadar-Nin - Wohnung im 2. Stock mit Terrasse und Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert: Luxuswohnung in Sabunikama bei Zadar Entfernung zum Meer: 600 Meter Objektbeschreibung: Die Wohnung im Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes wird zum Verkauf angeboten, gelegen in ruhiger Naturlage im Ortsteil Sabunike, mit herrlichem Meerblick. Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Flur. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern ausgestattet, und ein Klimagerät sorgt das ganze Jahr über für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude verfügt über eine Fassadenwärmedämmung von 8 cm, was zu besserer Energieeffizienz und angenehmer Temperatur in der Wohnung das ganze Jahr über beiträgt. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die großen Terrassen, überdacht und unüberdacht, mit einer Gesamtfläche von 49,31 m², die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten. Die Gesamtfläche der Wohnung inkl. Terrassen beträgt 91,52 m². Die Fotos zeigen die fertige Wohnung mit identischer Bauweise und Raumaufteilung und dienen zur besseren Vorstellung, wie die Wohnung aussehen wird. Einzug ist am 01.05.2026. S Raumaufteilung: - Flur: 3,23 m² - WC: 2,31 m² - Küche + Essbereich + Wohnzimmer: 22,65 m² - Flur: 5,04 m² - Zimmer: 11,03 m² - Zimmer: 9,94 m² - Badezimmer: 4,80 m² - Überdachte Terrasse: 12,87 m² - Unüberdachte Terrasse: 36,44 m² - Gesamt (berechnet): 74,54 m² - Abstellraum: 5,93 m² - Treppenhaus: 11,05 m² - Gesamt: 91,52 m² Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Heiz- und Kühlsystem mit Klimaanlage in jedem Raum - Fußbodenheizung - Zwei Parkplätze Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Komfort in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer wunderschönen Luxuswohnung mit Meerblick. Sabunike ist Teil der Ortschaft Privlaka, 10 km von Zadar entfernt, bekannt für den langen Sandstrand, den heilenden Schlamm, den berühmtesten Surfspot und ein beliebter Ort für Abenteuerlustige, die Adrenalin suchen, da hier Surfen, Stand‑Up‑Paddling oder Drachenfliegen dank des Windes vom Velebit möglich sind. Beim Spaziergang am Aussichtspunkt kann man die Aussicht auf die Verbindung von Meer und Velebit-Berg genießen. Sabunike bietet Ruhe und Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zu allen für das Leben notwendigen Einrichtungen. Die Nähe zu Zadar (18 km) und die gute Straßenanbindung machen die ideale Kombination aus Ruhe und städtischem Leben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns unter der Nummer 00385992510230 oder per E‑Mail an [email protected] Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig.