Haus Opatija I Okolica

Opatija - mediterrane Villa, Meerblick, 328m2
Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf einer eleganten Villa im rustikal‑mediterranen Stil, gelegen an einer wunderschönen Lage. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 328 m2, mit einem schön gestalteten Grundstück von 870 m2, und befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe aller Einrichtungen sowie nur 2,5 km Luftlinie vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnkonzept, das Wohnzimmer und Essbereich, Küche, ein Schlafzimmer mit Bad sowie ein Gäste‑WC umfasst. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, überdachte Terrasse mit einer Fläche von 42 m2. Weiter hinten befindet sich ein sorgfältig gestalteter Garten, in dem ein Holzofen installiert ist. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Balkon, von denen aus ein schöner offener Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Heizung/Kühlung wird über Klimageräte (intelligente Steuerung per Wi‑Fi) geregelt, das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung (intelligente Steuerung per Wi‑Fi) und im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletkamin, der an kalten Tagen für ein besonderes Ambiente sorgt (intelligente Steuerung per Wi‑Fi). Die Villa verfügt über 3 Solarpaneele mit einem 400 L Boiler zur Warmwasserbereitung und ist zudem mit einem intelligenten Videoüberwachungs‑ und Alarmsystem ausgestattet. Auf dem schön gestalteten und eingezäunten Grundstück befindet sich ein Kinderspielplatz mit Unterhaltungsmöglichkeiten für die Kleinsten, ein Grill, ein beheizter Pool mit den Maßen 8 x 4 m sowie ein Warmwasserheizsystem mit Wärmepumpe (Wi‑Fi Smart). Das mediterrane Grün und das Gras auf dem Grundstück werden von einem intelligenten Bewässerungssystem gepflegt. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Garage mit Fernbedienungsöffnung und Waschküche, mit einer Gesamtfläche von 54 m2. Das Grundstück ist eingezäunt, und der Zugang erfolgt über Schiebetüren mit Fernbedienung. ID KOD 105-220