Apartment Klenovica
Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Novi Vinodolski, Klenovica - 2S + DB, erste Reihe bis zum Meer
Kaiser Immobilien präsentiert eine Wohnung im ersten Stock in Klenovica, nur 20 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil des Ortes und hat einen Strandzugang direkt neben der Wohnung.
Die Wohnung ist ein Neubau und wurde Ende 2023 fertiggestellt.
Jahr.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 85 m2, davon entfallen 15 m2 auf die Terrasse.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und einem Open‑Space‑Bereich, in dem sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche befinden.
Eines der beiden Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, das andere teilt sich ein Badezimmer.
Aus dem Open‑Space‑Bereich erstreckt sich eine Glaswand, von der aus das Meer und die Insel Krk zu sehen sind.
Die Wohnung ist unmöbliert.
Durch die gesamte Wohnung, außer in den Zimmern, verläuft eine Fußbodenheizung, während die Zimmer mit Azuri‑Klimaanlagen ausgestattet sind.
In den Zimmern liegt Vinylboden, während der Rest der Wohnung mit Keramikfliesen ausgelegt ist.
Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für TV, Telefon, Internet, ist zudem mit einer Sprechanlage ausgestattet und hat Sicherheitstüren.
Für die Wohnung ist ein Parkplatz innerhalb des Grundstücks vorgesehen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 550 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Klenovica
- Bezirk
- Novi Vinodolski
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51250
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstück
- 200 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 20 m
- Baujahr
- 2023
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 365127
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 6 471 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 85 m² · Grundstück: 200 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 20 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Klenovica
Klenovica ist eine Ferienortschaft in der Kvarner Bucht direkt an der kroatischen Adriaküste. Es befindet sich etwa 50 km südöstlich von Rijeka. Nachbarort ist Novi Vinodolski ungefähr 10 km entfernt.
Einwohnerzahl: 272
Quelle: Wikipedia
