Apartment Sukošan

Sukošan, Zadar – Exklusives Penthouse mit Dachterrasse, 100 m vom Meer
Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine seltene Gelegenheit auf dem Markt hervor – ein luxuriöses Penthouse in einem modernen Neubau (2024/2025), gelegen an einem der begehrtesten Standorte in Sukošan. Die Wohnung liegt nur 100 Meter vom bekannten Strand Mala Makarska entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und unmittelbarer Nähe zur Adria. ÜBER DIE WOHNUNG (PENTHOUSE): Diese erstklassige Immobilie ist für Käufer konzipiert, die maximalen Komfort und einen unvergleichlichen Ausblick suchen. Die gesamte Nettogeschossfläche der Wohnung beträgt 127,30 m², während die tatsächliche Bruttofläche beeindruckende 187,87 m² beträgt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, unmöbliert, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, nach eigenem Geschmack zu gestalten. RAUMAUFTEILUNG: Das Interieur ist erstklassig geplant mit Fokus auf Luftigkeit und Funktionalität: Wohnbereich: Geräumiges „Open‑Space“ Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (24,75 m²), das nahtlos auf die Terrasse übergeht. Schlafbereich: Drei Schlafzimmer (10,65 m²; 10,00 m² und 6,30 m²), von denen zwei ideal als großzügige Ehezimmer und das dritte als Kinder‑ oder Arbeitszimmer geeignet sind. Sanitäreinrichtungen: Zwei modern ausgestattete Badezimmer (4,20 m² und 3,17 m²). Flur/Vorraum: 8,15 m². AUSSENBEREICHE – IHRE PRIVATE OASE: Überdachte Terrasse: 11,55 m² – perfekt für das tägliche Essen mit Meeresduft. Private Dachterrasse: Unglaubliche 85,10 m² Nettogröße. Auf der Terrasse sind bereits Installationen für einen Jacuzzi und eine Sommerküche vorhanden, wodurch dieser Bereich zu einem privaten Wellness‑Center mit panoramischem, ungestörtem Blick auf das Meer und die Inseln wird. ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN UND PARKEN: Parken: Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze (berechnet 6,00 m²). Dokumentation: Das Gebäude verfügt über eine ordnungsgemäße Bau- und Nutzungsbewilligung. Infrastruktur: Die Wohnung hat eigene Etagenanschlüsse, erstklassige Isolierung und ist bereit für die sofortige Übergabe. LAGE: Sukošan ist bekannt für den größten Yachthafen an der Adria und das kristallklare Meer. Die Lage der Wohnung (Put Oljica) bietet Ruhe vor der Sommerhitze, ist jedoch zu Fuß vom Strand, Restaurants, Geschäften und allen notwendigen Einrichtungen erreichbar. Die Nähe zu Zadar (10 min) und zum Flughafen macht diese Immobilie sowohl für das Wohnen als auch für die Vermietung an Touristen der höchsten Kategorie ideal.