Apartment Dobreć

Zu verkaufen · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 499 000 € 6 397 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf einer Luxuswohnung an der Opatija Riviera – 78 m², Meerblick, 2 Schlafzimmer
Luxusapartments in der Umgebung von Lovran – werden Sie Eigentümer einer exklusiven Wohnung in einem komplett renovierten Gebäude, an einem einzigartigen Standort – mit Panoramablick auf das Meer. Große Sorgfalt und Mühe wurden investiert, um das elegante Gebäude, in dem sich die Apartments befinden, unter Wahrung von Tradition und Umgebung zu erneuern, was zu einer perfekten Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, maximalem Komfort und Eleganz geführt hat. Die gepflegte Umgebung des Gebäudes mit wunderschönen, bereits gewachsenen einheimischen Bäumen und mediterraner Vegetation bereichert und begeistert zugleich und verleiht dieser reizvollen Immobilie eine einzigartige Note. Suchen Sie die perfekte Verbindung von erstklassiger Eleganz, modernem Design und offenem Meerblick? Dieses feine, komplett möblierte Zweizimmerapartment an einer prestigeträchtigen Lage bietet ein einzigartiges Verhältnis von luxuriösem Leben im Inneren des Apartments und spektakulärem Außenbereich. Gelegen auf einer ruhigen Anhöhe der Opatija Riviera, befindet sich das Apartment im zweiten Stock des Gebäudes und bietet völlige Ruhe und Privatsphäre. Die Entfernung zum Meer beträgt 4 km, nach Opatija sind es 8 km. Genießen Sie panoramische Sonnenuntergänge von Ihrer eigenen Terrasse und sind gleichzeitig nur einen Schritt von Spitzenrestaurants und allen städtischen Einrichtungen entfernt. Im Folgenden die wichtigsten Merkmale der Immobilie: Exklusive Lage, Opatija Riviera (4 km vom Meer und Strand) Apartment mit Gesamtfläche 78m2 Innenfläche beträgt 67 m² optimal nutzbarer Wohnraum Zwei Balkone, jeder mit imposantem Blick auf die Kvarner Bucht 2 elegante Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern + Open‑Space Wohnzimmer, komplett ausgestattete Küche und Essbereich 2 Badezimmer 1 Toilette Wird komplett möbliert, ausgestattet und bezugsfertig verkauft Gesicherter Parkplatz Hochwertiges Design und Ausstattung Das Apartment ist für maximalen Komfort und das Genießen des mediterranen Lebensstils konzipiert Offenes Wohnkonzept: Heller Wohnbereich nahtlos verbunden mit moderner Küche und Esszimmer. Leben im Freien: Zwei Balkone von insgesamt 22 m² bieten Raum zum Genießen des Panoramablicks auf die Kvarner Bucht. Panoramawände: Große Glaswände, die die Grenze zwischen Innenraum und dem Blau des Adriatischen Meeres aufheben. Premium‑Möbel: Die Immobilie wird komplett ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten, modernen Möbeln von hoher Qualität verkauft. Klima‑ und Heizungssystem: Hochwertiges Heiz‑ und Kühlsystem in allen Räumen für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Das Apartment ist für touristische Vermietung kategorisiert, es gibt zudem die Option eines kompletten Service‑ und Dienstleistungsangebots im Zusammenhang mit der touristischen Vermietung. ID KOD 105-340

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 6 397 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 989 €/m²
Abweichung vom Median +28,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 628 €/m²–5 408 €/m² Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 51 €–624 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
499 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Dobreć
Bezirk
Opatija - Okolica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
4 000 m
Baujahr
2002
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362253

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 499 000 € · Preis pro m²: 6 397 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 4 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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