Apartment Petrčane

Petrčane, Punta Skala – elegante Wohnung mit Meerblick, zweite Reihe vom Meer
Petrčane, Punta Skala – elegante Wohnung mit Meerblick, zweite Reihe vom Meer Kaiser Immobilien präsentiert eine elegant renovierte Wohnung, gelegen in einer der begehrtesten Mikrolagen der Zadar-Küste – in der prestigeträchtigen Punta Skala in Petrčane, in zweiter Reihe vom Meer. Es handelt sich um eine Immobilie, die auf besondere Weise erstklassige Lage, gehobenes Interieur, Meerblick und das Gefühl des mediterranen Lebensstils verbindet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes, das insgesamt nur sechs Wohnungen umfasst, was den zukünftigen Eigentümern ein ruhigeres und privateres Umfeld bietet, besonders wertvoll an solch gefragter Meereslage. Ein besonderer Eindruck entsteht bereits beim Eingang des Gebäudes, der sich von klassischen Wohnräumen abhebt. Der gepflegte Flur und das Treppenhaus sind mit Kunstwerken, eleganten Details und einer auffälligen schwarz-weißen Bodenbelag ausgestattet, die eine Atmosphäre einer privaten Boutique-Residenz schaffen. Dieser gehobene erste Eindruck setzt sich schön in der Wohnung selbst fort, wo Interieur, Farben und Details mit klarem Stilbewusstsein ausgewählt wurden. Fläche und Ausstattung Die Immobilie ist als einzigartige, harmonisch verbundene Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von 77,06 m² gestaltet, entstanden durch funktionale Verbindung zweier Wohneinheiten auf derselben Etage. Das Gebäude wurde 2002 errichtet, während die Wohnung zuletzt 2026 renoviert wurde. Bei der Renovierung wurde das Interieur mit Fokus auf Ästhetik, Funktionalität und Qualität des täglichen Aufenthalts gestaltet. Wohnbereich und Küche Der zentrale Teil der Wohnung bildet eine elegante Wohnzone mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche. Der Raum strahlt Wärme und Stil aus, in einer raffinierten Kombination aus dunklem Fußboden, hellen Flächen, olivgrünen Akzentwänden und warmen goldenen Details. Ein Kamin im Wohnzimmer betont zusätzlich den Komfort des Raumes und verleiht der Wohnung das ganze Jahr über einen besonderen Charakter. Die Küche ist zeitgemäß gestaltet, mit hellen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und Einbaugeräten. Visuell ist sie harmonisch mit dem Essbereich und dem Wohnraum verbunden und schafft eine elegante und funktionale Einheit, die ohne weitere Investitionen nutzbar ist. Schlafzimmer und Badezimmer Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie äußerst praktisch für Familienaufenthalte, Urlaub am Meer oder hochwertige Ferienvermietung macht. Besonderen Wert erhält die Immobilie durch das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem seitlichen Balkon. Diese private Zone der Wohnung bietet ein zusätzliches Komfortniveau und das Gefühl von Hotelkomfort im eigenen Zuhause. Ein besonders schönes Detail der Master-Zone ist ein durchdachter Kleiderschrankbereich, der auf beiden Seiten des Raumes genutzt wird, diskret das Schlafzimmer und das Bad verbindet und die Funktionalität des Interieurs weiter betont. Das Master-Badezimmer ist im modernen, eleganten Stil gestaltet, mit Doppelwaschbecken, großem Spiegel mit Ambientebeleuchtung, Walk-in-Dusche und einer intelligenten Dusch-WC-Schüssel mit Wasch- und Trocknungsfunktion – ein Detail, das diese Immobilie klar von Standardangeboten abhebt. Das zweite Badezimmer ist in einer attraktiven Kombination aus hellen und dunklen Marmortönen gestaltet, mit Dusche und beleuchtetem Spiegel, wodurch die Funktionalität und ästhetische Vollständigkeit des gesamten Raumes weiter betont wird. Balkone, Ausblick und Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Balkone, also zwei angenehme Außenbereiche, die den täglichen Aufenthalt zusätzlich bereichern. Von den Balkonen aus bietet sich ein schöner Meerblick auf den Zadar-Archipel, mit Blick auf rote Dächer und mediterranes Grün. Genau diese Kombination aus Ausblick, Meernähe und ruhiger Atmosphäre verleiht dieser Immobilie ein besonderes Urlaubsgefühl. Das Interieur ist vollständig eingerichtet und ausgestattet, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln, hochwertiger Beleuchtung, Einbauschränken, Klimaanlage, hochwertiger Tischlerei und eleganten Details, die dem Raum Wärme, Charakter und Raffinesse verleihen. Parken und zusätzliche Annehmlichkeiten Dem zukünftigen Eigentümer steht das Nutzungsrecht eines Parkplatzes im Innenhof des Gebäudes zur Verfügung. Als zusätzlichen Vorteil wird den Mietern die Nutzung eines gemeinsamen Grills im Gebäudegarten ermöglicht, was den sommerlichen Lebensstil an diesem Standort schön ergänzt. Lage Punta Skala unterstreicht zusätzlich den Wert dieser Immobilie – es handelt sich um eine der renommiertesten Mikrolagen im Zadar-Gebiet, bekannt für gepflegte Strände, Promenaden, luxuriöses Umfeld und eine starke Nachfrage von Käufern, die eine Immobilie in unmittelbarer Meernähe suchen. Entfernungen zu wichtigen Zielen bestätigen zusätzlich die hervorragende Anbindung: Zadar 20 km Nin 7 km Flughafen Zadar 32 km Ljubljana 358 km Budapest 640 km München 764 km Wien 651 km Prag 925 km Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Käufer, die eine elegante Wohnung am Meer, eine private Ferienresidenz, ganzjähriges Wohnen oder eine sichere Investition mit hervorragendem Potenzial für Ferienvermietung suchen. ID KOD: 128-104 Kontakt: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 Email: [email protected]