Haus Privlaka

Zadar, Privlaka – elegantes freistehendes Haus mit Pool im dalmatinischen Stil
Zadar, Privlaka – elegante freistehende Villa mit Pool im dalmatinischen Stil Im zentralen Teil der Halbinsel Privlaka, an einer angenehmen Lage in der Nähe des Meeres und der Sandstrände, wird ein schön gestaltetes freistehendes Haus mit Pool, gebaut im dalmatinischen Stil, zum Verkauf angeboten. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 614 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt 101 m², der Garten nimmt 472 m² ein, während der Pool eine Fläche von 41 m² hat. Durch seine Aufteilung, den gepflegten Außenbereich und den Außenbereich zum Genießen bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und mediterranem Lebensstil. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die eine eigene Ferienimmobilie in Meeresnähe suchen, aber auch für diejenigen, die eine Investition mit Potenzial für touristische Vermietung wünschen. Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Pool, gepflegter Garten und eine Entfernung von etwa 800 Metern vom Meer machen es sehr attraktiv für den Aufenthalt während der Saison, aber auch für einen entspannten Familienurlaub. Das Erdgeschoss des Hauses ist als Hauptwohnraum konzipiert. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind zu einer offenen Einheit verbunden, mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Genau dieser Übergang vom Innen- zum Außenbereich verleiht dem Haus einen besonderen Wert – Terrasse, Pool und Sonnenbereich schaffen ein angenehmes Ambiente für Sommertage, familiäre Zusammenkünfte und Aufenthalt im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was dieser Etage zusätzliche Praktikabilität verleiht. Eine solche Aufteilung ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt ohne Nutzung des Obergeschosses, was besonders bei Familiennutzung, Gästeaufenthalten oder touristischer Vermietung nützlich ist. Die innere Treppe führt in das Obergeschoss, das als ruhigerer, privaterer Teil des Hauses organisiert ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad im Zimmer, während das zweite Bad separat und vom Flur aus zugänglich ist, zwischen den Zimmern gelegen. Diese Anordnung bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Praktikabilität, insbesondere wenn mehrere Personen im Haus wohnen. Das Haus ist ausgestattet, möbliert und bezugsfertig. Im Innenbereich stechen die maßgefertigte Nobilia‑Küche mit Elektrogeräten, moderne Badezimmer, hochwertige Keramik in allen Räumen sowie Klimageräte im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern für Heizung und Kühlung hervor. Die Fassade ist zusätzlich isoliert und mit Stein verkleidet, das Dach mit Ziegeln betont den dalmatinischen Charakter des Hauses weiter. Der Garten ist zum Entspannen und Genießen im Freien gestaltet. Pool, Sonnenbereich, überdachte Terrasse und Außenwohnfläche machen dieses Haus sehr attraktiv für Sommerurlaube und touristische Nutzung. Zur Villa gehören zudem zwei Außenparkplätze. Die Immobilie verfügt über eine Baugenehmigung, eine Nutzungsbewilligung und einen Eigentumsnachweis. Der Energieausweis ist in Erstellung. Aufteilung und Flächen Erdgeschoss Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 48,80 m² Schlafzimmer: 11,20 m² Badezimmer: 4,70 m² Treppenhaus: 3,51 m² überdachte Terrasse: 14,00 m² überdachter Trimm: 2,00 m² Obergeschoss Schlafzimmer: 15,60 m² Schlafzimmer mit eigenem Bad: 11,80 m² Bad im Schlafzimmer: 2,68 m² separates Bad mit Zugang vom Flur: 5,30 m² Flur: 3,80 m² Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 614 m², davon hat das Wohngebäude 101 m², der Garten 472 m² und der Pool 41 m². Lage – Privlaka, Zadar Privlaka ist ein ruhiger dalmatinischer Ort zwischen Nin und Zadar, bekannt für lange Sandstrände, familiäres Ambiente und angenehmes Leben am Meer. Die Lage ist besonders interessant für Käufer, die ein ruhigeres Umfeld wünschen und gleichzeitig die Nähe zu größeren touristischen und städtischen Zentren schätzen. Die Villa liegt etwa 800 Meter vom Meer und Strand entfernt, was sie sehr praktisch für den täglichen Badebesuch, Spaziergänge und Aufenthalt am Meer macht. Entfernungen: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Flughafen Zadar: 32 km Entfernungen zu größeren Städten: Ljubljana: 358 km Budapest: 640 km München: 764 km Wien: 651 km Prag: 925 km Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Wahl für Käufer dar, die eine gepflegte freistehende Villa mit Pool in Meeresnähe suchen, an einem Standort, der Ruhe, Privatsphäre und gute Anbindung an die wichtigsten Ziele der Region Zadar bietet. Als zusätzliche Möglichkeit für den Käufer besteht neben dieser Immobilie die Option, das benachbarte Baugrundstück mit einer Fläche von 682 m² für 120.000 eura zu erwerben. Das Grundstück liegt neben der Villa und ist nicht im Basispreis der Immobilie enthalten. Diese Option kann für Käufer interessant sein, die zusätzlichen Raum, mehr Privatsphäre oder die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung, Aufstockung bzw. des Baus eines zusätzlichen Objekts gemäß den geltenden raumplanerischen Bedingungen wünschen. Hinweis ID KOD: 128-102 Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung: Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]