Haus Sveti Lovreč

Poreč, Umgebung, wunderschöne Steinvilla mit Pool
Rustikale Steinvilla mit Pool im Herzen Istriens – Verbindung von Authentizität, Luxus und Ruhe Im grünen Herzen Istriens, in einer kleinen und ruhigen Ortschaft nahe Sveti Lovreč und nur wenige Minuten Fahrt von Poreč entfernt, befindet sich diese prächtige Steinvilla, die traditionelle istrische Architektur perfekt mit modernem Komfort verbindet. Dieser Teil Istriens ist bekannt für unberührte Natur, Olivenhaine, Weinberge, zahlreiche Agritourismen und erstklassige Gastronomie. Sveti Lovreč, einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Orte in Istrien, strahlt authentischen mediterranen Charme aus, während Poreč, als eines der begehrtesten Touristenziele an der Adria, für seine reiche Geschichte, wunderschönen Strände und das vielfältige Angebot an Aktivitäten das ganze Jahr über bekannt ist. Die Lage der Villa bietet das, was heute am meisten gefragt ist – völlige Ruhe, Privatsphäre und Entspannung. Sie ist von etwa einem Dutzend Villen im gleichen Stil umgeben, die ein harmonisches kleines Ensemble bilden und sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügen. Alle Villen wurden unter Beachtung des traditionellen istrischen Baubergerbes errichtet, mit Steinfassaden und sorgfältig ausgewählten Holzelementen, die die Wärme des Zuhauses zusätzlich betonen. Die Villa erstreckt sich über 256 m² Wohnfläche, während die Gesamtfläche des Grundstücks 1.227 m² beträgt. Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet einen großzügigen und funktionalen Grundriss. Das Innere umfasst: * 3 geräumige Schlafzimmer * 4 rustikal gestaltete Badezimmer * ein luftiges Wohnzimmer * Küche und Essbereich, die zu einem angenehmen Gemeinschaftsraum verbunden sind Ein besonderes Ambiente bietet der gepflegte und vollständig eingezäunte Garten, der Privatsphäre garantiert. Reiches mediterranes Grün schafft das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre, während die weitläufige Terrasse und der private Pool zum Entspannen und Genießen der warmen istrischen Tage einladen. Zusätzliche Annehmlichkeiten: * privater Pool * vollständig eingezäuntes Grundstück * 2 Parkplätze * Fußbodenheizung * Klimaanlagen * Wi‑Fi * komplett möblierte und ausgestattete Immobilie * bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen Die Villa wird derzeit erfolgreich als Ferienvermietung genutzt und stellt eine hervorragende Gelegenheit für die Fortführung touristischer Aktivitäten und die Erzielung attraktiver Einnahmen dar. Gleichzeitig ist sie dank der ruhigen Lage, hochwertigen Bauweise und erstklassiger Ausstattung auch ideal als Familienheim oder luxuriöses Ferienhaus geeignet. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die authentisches istrisches Flair, Privatsphäre, Lebensqualität und eine sichere Investition bietet, ist diese Villa eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Entfernungen: Meer – 16 km Poreč – 16 km Geschäft – 2 km Flughafen Pula – 42 km Flughafen Triest – 75 km Zagreb – 270 km Ljubljana – 165 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]