Apartment Brodarica

Brodarica,Šibenik - Luxuriöse Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse und zwei Parkplätzen
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuswohnung mit zwei Zimmern, großzügiger Terrasse und zwei Parkplätzen – Brodarica, 300 m vom Meer entfernt Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine hochwertige Wohnung (S3) in einem neuen, intimen Gebäude mit nur vier Wohneinheiten in Brodarica, nahe Šibenik, hervor. Diese Wohnung im ersten Stock bietet ein makelloses Design, erstklassige Bauqualität und unmittelbare Nähe zum kristallklaren Adriatischen Meer. STANDORT: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Brodarica, nur 300 Meter von den gepflegten Stränden und der bekannten Promenade entfernt. Brodarica bietet die ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung – die Stadt Šibenik ist nur wenige Minuten entfernt, während die Flughäfen Split und Zadar in greifbarer Nähe liegen. ZUR WOHNUNG (S3 – ERSTER STOCK): Die Wohnung besticht durch einen äußerst funktionalen Grundriss und die Wärme des Interieurs dank hochwertiger Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen. Die gesamte Nettogeschossfläche der Wohnung (inklusive berechneter Terrasse) beträgt 64,07 m² und zeichnet sich durch große Glaswände aus, die reichlich natürliches Licht hereinlassen. DETAILLIERTER RAUMAUFBAU: Wohnzimmer, Küche und Essbereich: Heller „Open‑Space“-Bereich von 24,36 m², ideal für familiäre Zusammenkünfte. Schlafbereich: Zwei symmetrische Schlafzimmer, jeweils 10,37 m² groß, beide mit eingebautem Parkett. Bad: Modernes Bad mit 4,26 m². Flur: Flur von 7,21 m², der eine hervorragende Raumorganisation und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Riesige Terrasse: Überdachte Terrasse von beeindruckenden 15,00 m² (berechnet 7,50 m²) – perfekter Außenwohnraum für laue Sommerabende. DOPPELTE PARKPLÄTZE (RARITÄT AUF DEM MARKT): Der Wohnung stehen gleich zwei gesicherte Parkplätze zur Verfügung, was in den Sommermonaten ein unschätzbarer Vorteil ist: Geschlossener Parkplatz (15,00 m²): Bietet maximalen Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Offener Parkplatz (2,50 m² berechnet): Ideal für ein zweites Fahrzeug oder Besucher. TECHNISCHE VORTEILE: Parkett in allen Räumen und im Wohnzimmer – eine Seltenheit im Neubau, die erstklassigen Komfort bietet. Kleines Boutique‑Gebäude (nur 4 Wohnungen). Nur 300 Meter vom Meer entfernt. Geschlossener Parkplatz im Angebot enthalten. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die Qualität, ruhige Nachbarschaft und den Komfort eines modernen Hauses am Meer suchen, sei es für den Dauerwohnsitz oder für exklusive Ferienvermietung. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Genießen Sie Luxus mit Meerblick. Für alle Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs fällig, bei Abschluss des ersten Rechtsaktes. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags im Immobilienverkehr möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/