Apartment Sveti Filip I Jakov

Zadar, Sveti Filip i Jakov – Gebäude 2, Apartment S5 mit 2 Schlafzimmern, Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer (138,90 m²)
Zadar, Sveti Filip i Jakov – Moderne Wohnung mit Meerblick, wo jeder Tag seinen eigenen Rhythmus hat An einem ruhigen, von Grün umgebenen Standort, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, entsteht ein großzügiges Wohnprojekt aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 12 Einheiten. Dank der begrenzten Anzahl von Wohnungen bietet das Projekt ein angenehmes Maß an Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und eine Atmosphäre, die heute immer seltener wird. Gebäude 2, Wohnung S5 – Obergeschoss mit Loggia und Dachterrasse Die Wohnung S5 befindet sich im Obergeschoss des ersten Gebäudes und bietet ein erhabenes Wohnerlebnis mit großzügigem Außenbereich. Der Hauptwohnraum umfasst ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, verbunden mit der Loggia und ergänzt durch eine weitläufige private Dachterrasse. Die Wohnung beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Eingangsflur mit Abstellraum. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind inklusive. Die Dachterrasse bietet einen außergewöhnlichen Außenbereich mit Panoramablick, ideal zum Entspannen, Essen und Genießen der mediterranen Atmosphäre. Projekt und sein Charakter Das Projekt liegt an einem sanften Hang, wodurch die meisten Wohnungen einen unverbauten Blick auf das Meer, den Pašman-Kanal und die umliegenden Inseln haben. Der Strand ist etwa 10 Minuten gemütlichen Fußwegs entfernt. Jede Wohnung hat einen eigenen Außenbereich – Loggia, Terrasse oder Garten – der den Wohnraum natürlich erweitert und ein vollständiges Genießen des mediterranen Lebensstils ermöglicht. • Erdgeschosswohnungen haben private Gärten • Wohnungen im obersten Stockwerk haben Dachterrassen mit Panoramablick • jeder Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Abstellraum zu Das Gesamtkonzept basiert auf Schlichtheit, Funktionalität und natürlicher Eingliederung in die Umgebung. Möglichkeit der schlüsselfertigen Komplettausstattung Es besteht auch die Möglichkeit einer kompletten Innenraumgestaltung, was den Abschluss der Wohnung erheblich erleichtert. Das Interieur ist im modernen mediterranen Stil konzipiert, mit Schwerpunkt auf natürlichen Materialien, warmen Tönen und zeitlosem Design. Es beinhaltet Küchen des italienischen Herstellers Veneta Cucine, Bosch-Geräte sowie sorgfältig ausgewählte Möbel renommierter europäischer Marken. Die Wohnung kann komplett ausgestattet und bezugsfertig oder zur Vermietung übernommen werden – ohne zusätzliche Investitionen. Zahlungsbedingungen und Vorteile Die Zahlung ist in Bauphasen aufgeteilt, was Transparenz und Sicherheit der Investition gewährleistet: • 30 % bei Vertragsunterzeichnung • 30 % nach Abschluss der Rohbauphase • 30 % nach Abschluss der Innenarbeiten (Böden, Putz, Fenster, Fliesen) • 10 % bei Fertigstellung und Übergabe Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer von 3 %. Lage – Sveti Filip i Jakov Sveti Filip i Jakov ist einer der angenehmsten Küstenorte Norddalmatien. Es hat die authentische Atmosphäre eines kleinen Küstenortes bewahrt, bietet schöne Strände, gepflegte Promenaden und ein ruhigeres Lebenstempo. Im Ort gibt es Restaurants, Cafés und einen Yachthafen, und die Umgebung ist ideal für Radfahren, Spaziergänge und aktive Erholung. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: • Strand: ca. 800 m / 10 Minuten zu Fuß • Zentrum: ca. 900 m • Biograd na Moru: 4 km • Zadar: 25 km • Flughafen Zadar: 28 km Investitionspotenzial Dank der Kombination aus ruhiger Lage, begrenzter Wohnungszahl und stabiler Nachfrage stellt das Projekt eine interessante Gelegenheit sowohl für den Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung dar. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: [email protected] Immobiliencode: 101-344