Apartment Sveti Filip I Jakov

Zadar, Sveti Filip i Jakov – Gebäude 2, Apartment S4 mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Meerblick (83,15 m²)
Zadar, Sveti Filip i Jakov – Moderne Wohnung mit Meerblick, wo jeder Tag seinen eigenen Rhythmus hat In ruhiger Lage, umgeben von Grün, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, entsteht ein großzügiges Wohnprojekt aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 12 Einheiten. Dank der begrenzten Anzahl an Wohnungen bietet das Projekt ein angenehmes Maß an Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und eine Atmosphäre, die heute immer seltener wird. Gebäude 2, Wohnung S4 – erstes Stockwerk mit Loggia Die Wohnung S4 befindet sich im ersten Stock des ersten Gebäudes und bietet einen funktionalen Grundriss mit Fokus auf Licht, Offenheit und effiziente Raumnutzung. Der Hauptwohnteil besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das sich zu einer komfortablen Loggia öffnet, die eine angenehme äußere Erweiterung des Innenraums bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Eingangsflur mit Stauraum. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind inklusive. Die Loggia bietet einen gemütlichen Ort, um das Leben im Freien zu genießen, bei gleichzeitigem Erhalt von Privatsphäre und Komfort. Projekt und sein Charakter Das Projekt liegt an einem leichten Hang, wodurch die meisten Wohnungen einen unverbauten Blick auf das Meer, den Pašmanski-Kanal und die umliegenden Inseln haben. Der Strand ist etwa 10 Minuten gemütlichen Fußwegs entfernt. Jede Wohnung hat einen eigenen Außenbereich – Loggia, Terrasse oder Garten – der den Wohnraum natürlich erweitert und ein vollständiges Genießen des mediterranen Lebensstils ermöglicht. • Erdgeschosswohnungen haben private Gärten • Wohnungen im obersten Stockwerk haben Dachterrassen mit Panoramablick • Jeder Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Abstellraum zu Das Gesamtkonzept basiert auf Schlichtheit, Funktionalität und natürlicher Eingliederung in die Umgebung. Möglichkeit der schlüsselfertigen Komplettausstattung Es besteht die Möglichkeit einer kompletten Innenausstattung, was den Abschluss der Wohnung erheblich erleichtert. Das Interieur ist im modernen mediterranen Stil gestaltet, mit Schwerpunkt auf natürlichen Materialien, warmen Tönen und zeitlosem Design. Es beinhaltet Küchen des italienischen Herstellers Veneta Cucine, Bosch-Geräte sowie sorgfältig ausgewählte Möbel renommierter europäischer Marken. Die Wohnung kann komplett ausgestattet und bezugsfertig übernommen oder vermietet werden – ohne zusätzliche Investitionen. Zahlungsbedingungen und Vorteile Die Zahlung ist in Bauphasen unterteilt, was Transparenz und Sicherheit der Investition gewährleistet: • 30 % bei Vertragsunterzeichnung • 30 % nach Abschluss der Rohbau‑Phase • 30 % nach Abschluss der Innenarbeiten (Böden, Putz, Fenster, Fliesen) • 10 % bei Fertigstellung und Übergabe Der Kaufpreis beinhaltet PDV, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer von 3 %. Lage – Sveti Filip i Jakov Sveti Filip i Jakov ist einer der angenehmsten Küstenorte Norddalmatien. Es hat das authentische Flair eines kleinen Küstenortes bewahrt, bietet schöne Strände, gepflegte Promenaden und ein ruhigeres Lebenstempo. Im Ort gibt es Restaurants, Cafés und einen Yachthafen, und die Umgebung ist ideal für Radfahren, Spaziergänge und aktive Erholung. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: • Strand: ca. 800 m / 10 Minuten zu Fuß • Zentrum: ca. 900 m • Biograd na Moru: 4 km • Zadar: 25 km • Flughafen Zadar: 28 km Investitionspotenzial Dank der Kombination aus ruhiger Lage, begrenzter Wohnungszahl und stabiler Nachfrage stellt das Projekt eine interessante Gelegenheit sowohl für den Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung dar. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: [email protected] Immobiliencode: 101-343