Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad

4 Zimmer 63 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 332 000 € 5 270 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad, 3‑Zimmer+Wohnzimmer Wohnung mit Terrasse und Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, eine zweistöckige Wohnung von 63 m² in der Wohnfläche 115 m², an gefragter Lage in Novigrad, nur 700 m vom Stadtzentrum und Meer entfernt. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, Strand, Schule und Markt entfernt befindet sich diese herrliche Dreizimmerwohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit Gemeinschaftspool. Die Wohnung ist komplett möbliert, besteht aus einer Küche mit Essbereich und offenem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick, sowie einem großen Schlafzimmer und Bad; im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres kleines Zimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad. Vor dem Gebäude befindet sich ein Gemeinschaftspool sowie ein Jacuzzi auf der Terrasse, der Meer- und Stadtblick bietet. Ein überdachter Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude. Der gepflegte Garten ist ideal zum Entspannen im Freien am Pool. Heizung über Klimaanlage und Pelletheizung. Ausgezeichnete Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt oder touristische Vermietung. Entfernung: Flughafen Pula - 70 km Koper - 45 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Wien – 520 km Prag - 850 km Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und zugehörige Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderbaren Wohnung zu werden, die eine perfekte Kombination aus Komfort und hervorragender Lage nur 700 m vom Zentrum und Strand bietet. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für die Besichtigung. Verkäufer: Dean Cerovac Telefon: 0038598538347 E‑Mail‑Adresse: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 270 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 426 €/m²
Abweichung vom Median +19,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 857 €/m²–4 952 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 315 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
332 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
PLZ
23312
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
700 m
Energieklasse
A
Baujahr
2010
Pool
Ja
Anzeigen-ID
362857

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 332 000 € · Preis pro m²: 5 270 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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