Zu verkaufen · Novigrad
Istrien, Novigrad, 3‑Zimmer+Wohnzimmer Wohnung mit Terrasse und Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, eine zweistöckige Wohnung von 63 m² in der Wohnfläche 115 m², an gefragter Lage in Novigrad, nur 700 m vom Stadtzentrum und Meer entfernt.
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, Strand, Schule und Markt entfernt befindet sich diese herrliche Dreizimmerwohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit Gemeinschaftspool.
Die Wohnung ist komplett möbliert, besteht aus einer Küche mit Essbereich und offenem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick, sowie einem großen Schlafzimmer und Bad; im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres kleines Zimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad.
Vor dem Gebäude befindet sich ein Gemeinschaftspool sowie ein Jacuzzi auf der Terrasse, der Meer- und Stadtblick bietet.
Ein überdachter Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude.
Der gepflegte Garten ist ideal zum Entspannen im Freien am Pool.
Heizung über Klimaanlage und Pelletheizung.
Ausgezeichnete Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt oder touristische Vermietung.
Entfernung:
Flughafen Pula - 70 km
Koper - 45 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Wien – 520 km
Prag - 850 km
Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung.
Vermittlungsleistungen und zugehörige Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderbaren Wohnung zu werden, die eine perfekte Kombination aus Komfort und hervorragender Lage nur 700 m vom Zentrum und Strand bietet.
Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Verkäufer: Dean Cerovac
Telefon: 0038598538347
E‑Mail‑Adresse: [email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 332 000 € · Preis pro m²: 5 270 €/m²
Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 700 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia