Apartment Umag

Umag, Istrien, Penthouse in einem Elitegebäude
Kaiser immobilien u ponudi ima luksuznu zgradu u novogradnji - apartman A401 na 4.katu Ihr neue Adresse am Meer und der Stadtpromenade Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer Mittelmeerstadt aus, in einem Land, wo Meer und Land unzählige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Tradition bieten. Fruchtbarer istrischer Boden und Delikatessen, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima sowie die Nähe zum hügeligen Inland Istriens mit Fahrrad- und Trekkingwegen – machen Umag zu einem idealen Ziel das ganze Jahr über – für aktive Erholung, Ausflügler und Einwohner. In einem modernen Luxusgebäude in Umag, an einer außergewöhnlichen Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt, wird das Apartment A401 im 4. Stock angeboten. Das Gebäude befindet sich an einem fußläufig verbundenen Standort mit einer Uferpromenade, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Geplanter Baubeginn: Herbst dieses Jahres. Grundinformationen Apartment: A401 Etage: 4. Gesamtnettofläche: 117,61 m² Balkon und Loggia mit insgesamt 45,97 m², Abstellraum von 9,42 m² und Garagenstellplatz von 15,12 m² Aufteilung Flur – 1,74 m² Bad – 5,08 m² Schlafzimmer – 16,94 m² Schlafzimmer – 16,14 m² Badezimmer – 4,73 m² Abstellkammer 1,66 m² Wohnzimmer + Küche – 42,95 m² Wohnfläche: 89,24 m² Ausstattung und Annehmlichkeiten Moderne Luxusneubau Aufzug im Gebäude Garagenstellplatz Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klima‑Anlagen von hoher Qualität (Heizung und Kühlung) Möglichkeit einer Sommerküche auf der Terrasse Fußläufige Entfernung zum Meer, Zentrum und zur Promenade WICHTIGER HINWEIS: Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Perfekte Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Flair – ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Umag, ideal für Dauerwohnsitz oder als Investition für touristische Vermietung. Warten Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. Dies ist eine Immobilie, die Stil, Qualität und erstklassige Lage vereint – ideal für Sie. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von Beratung und Auswahl des günstigsten Kredits bis hin zur fachkundigen Begleitung durch den gesamten Kreditprozess in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Entfernungen: Stadtzentrum: 600 Meter Schule und Spielplatz: 300 Meter Meer: 700 Meter Strand und Meer: 1200 Meter Flughafen Pula – 80 km Flughafen Triest – 85 km Zagreb – 270 km Ljubljana – 140 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]