Apartment Privlaka

Zadar, Privlaka - Apartment mit Garten und Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert: Wohnung im Erdgeschoss eines modernen und attraktiven Wohngebäudes in Privlaka, einem der begehrtesten Küstenorte in unmittelbarer Nähe von Zadar. Diese ruhige Lage bietet eine Kombination aus entspannter mediterraner Umgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, und die Wohnung zeichnet sich besonders durch einen eigenen Ausgang in den privaten Garten sowie den direkten Zugang zum Strandweg direkt am Strand aus. Das Innere der Wohnung strahlt ein Gefühl von Geräumigkeit und reichlich natürlichem Licht aus. Der Eingangsflur führt in einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, perfekt gestaltet für angenehme Familienzusammenkünfte und entspannten Aufenthalt mit Blick nach außen. Der geräumige Wintergarten schließt sich natürlich an das Wohnzimmer an und bietet einen idealen Ort für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Genießen im Freien, während der private Garten einen zusätzlichen Mehrwert für Erholung, Freizeit oder Geselligkeit in Ihrem eigenen grünen Eck bietet. Die Wohnung verfügt über zwei funktionale Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten, zwei moderne Badezimmer sowie einen separaten Ankleideraum, der den Komfort des täglichen Lebens weiter erhöht. Qualitativ hochwertige Endbearbeitung, durchdachte Details und ein hervorragender Grundriss machen diese Immobilie ideal für den sofortigen Einzug, aber auch als sichere Investition für touristische Vermietungen. Gesamtbruttogeschossfläche: 238,00 m² Nettogebrauchsfläche der Wohnung (Berechnung der Koeffizienten): 100,09 m² Besonders hervorgehoben: - unmittelbare Nähe zum Meer und Strand - geeignet für Personen mit Behinderung - privater Garten mit Ausgang aus der Wohnung - helles und offenes Wohnzimmer - hochwertige Endbearbeitung - praktischer Grundriss mit zwei Badezimmern und Ankleideraum Flur: 4,10 m² Wohnbereich (Wohnzimmer + Küche): 34,27 m² Badezimmer 1: 5,45 m² Badezimmer 2: 2,87 m² Ankleideraum: 2,26 m² Zimmer 1: 10,92 m² Zimmer 2: 10,73 m² Wintergarten: 16,93 m² (berechnet als 12,70 m² nach Koeffizient) Stellplatz (PM 3,5 x 5,0 m): 17,50 m² (berechnet als 3,50 m²) Vorgarten: 13,30 m² Im selben Gebäude sind weitere Wohnungen verfügbar, alle mit gleicher Raumzahl, Südausrichtung und Meerblick. Im Erdgeschoss werden ebenfalls Wohnungen verkauft, jede mit privatem Garten, Fläche: - 88,41 m² - 87,86 m² - 88,43 m² Im ersten Stock sind Wohnungen verfügbar, Fläche: - 105,60 m² - 107,13 m² Und zwei Maisonettewohnungen mit Zugang zur Dachterrasse: - 129,99 m² - 131,06 m² Entfernungen: Zum Meer / Strand: 40 m (direkt am Strand) Nach Zadar: ca. 20–30 km Zum Flughafen Zadar: ca. 20–30 km Zur nächsten Autobahn (A1) / Ausfahrt nach Zadar: ca. 20–30 km Provision für den Käufer beträgt 3%+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig. Für weitere Informationen, Fotos oder Terminvereinbarung zur Besichtigung, melden Sie sich gern. Tel.: +385992510230 Email: [email protected]