Apartment Banjol

Insel Rab, Banjol - Penthouse mit Panoramablick
Kaiser Immobilien präsentiert: Insel Rab, Banjol - Penthouse mit Panoramablick auf das Meer Preis: 511.000 € Lage: Banjol, Insel Rab Wohnfläche: 134 m² Zimmeranzahl: 4‑zimmerig Parkplätze: 2 Zum Angebot gehört ein exklusives Penthouse im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes, konzipiert für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick suchen. Diese hochwertige Immobilie verbindet perfekt zeitgenössische Architektur, Funktionalität und mediterranen Lebensstil. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einer eleganten Kücheninsel, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei modern ausgestatteten Badezimmern, von denen eines privat ist und zum Hauptschlafzimmer gehört. Große Glaswände in allen Haupträumen sorgen für reichlich natürliches Licht und einen ununterbrochenen Panoramablick auf das Meer. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die beeindruckende Terrasse, teilweise überdacht dank einer zurückgezogenen Außenwand, die das ganze Jahr über Aufenthalt im Freien ermöglicht. Auf der Terrasse befinden sich ein Jacuzzi, ein Grill und ein Loungebereich, die einen perfekten Ort zum Entspannen, für private Zusammenkünfte und zum Genießen von Sonnenuntergängen schaffen. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern in Anthrazitfarbe, Insektengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet, was ein hohes Maß an Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz gewährleistet. Zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Olivenbäumen, und ist gleichzeitig sehr gut angebunden. Meer und Stadtzentrum sind in 5 Minuten mit dem Auto, etwa 20 Minuten zu Fuß oder 10 Minuten mit dem Taxi‑Boot erreichbar, was diese Lage zu einer idealen Kombination aus Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten macht. Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau, mit fertiggestelltem Erdgeschoss des Objekts. In diesem Stadium wird die Immobilie zum Preis von 511.000 € verkauft, nach Fertigstellung wird der Preis 600.000 € betragen, da die Wohnung im Berechnungsfaktor insgesamt 150 m² haben wird. Der geplante Innenplan wird im Vergleich zum bestehenden Entwurf teilweise geändert, um die Funktionalität des Raumes weiter zu erhöhen. Anstelle der vorgesehenen Küche wird ein drittes Schlafzimmer eingerichtet, während die Küche zur Terrasse verlegt wird, wodurch der Wohnbereich nach außen und zum Panoramablick geöffnet wird. Die gesamte Netto‑Wohnfläche der Wohnung wird 105 m² betragen, mit einer großzügigen Terrasse von 4 x 15 Metern, von der etwa 50 % überdacht sind, was ganzjährige Nutzung und maximale Privatsphäre ermöglicht. Zur Wohnung gehören zusätzlich etwa 40 m² Parkfläche, was außergewöhnliche Praktikabilität und Komfort bietet, selten in solchen Lagen verfügbar. Die Insel Rab ist ein Synonym für einen raffinierten mediterranen Lebensstil, bekannt für kristallklares Meer, historische Altstadt, lange Promenaden und erstklassige Gastronomie. Dank regelmäßiger Fährverbindungen (Stinica–Mišnjak) und gut ausgebauter Straßeninfrastruktur ist Rab hervorragend mit dem Festland verbunden, was es das ganze Jahr über leicht erreichbar macht. Banjol ist einer der begehrtesten Orte auf der Insel – ruhig, elegant und direkt am Meer gelegen, mit herrlichem Blick auf die Altstadt von Rab. Die Nähe zum Zentrum, Marina, Strand und allen wichtigen Einrichtungen macht Banjol zu einem idealen Standort für luxuriöses Wohnen oder eine sichere Investition. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3%+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig. Für alle Informationen kontaktieren Sie uns: Tel: +385992510230 Email: [email protected]