Haus Marija Trošt

Delnice – Bergvilla mit Swimmingpool
Kaiser Immobilien präsentiert eine exklusive Berg‑A‑Frame‑Villa mit Innenpool, Wellness und atemberaubendem Ausblick in der Umgebung von Delnice. Auf einer Höhe von 510 Metern über dem Meeresspiegel, in der Stille der hügeligen Landschaft über Delnice, befindet sich die einzigartige A‑Frame‑Villa, die modernen Luxus, erstklassige Bauqualität und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur vereint. Umgeben von Wald und gelegen auf einem großzügigen Baugrundstück von 1.088 m², bietet die Villa ein seltenes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und völliger Abgeschiedenheit vom Alltag, mit offenen Ausblicken, die sich mit den Jahreszeiten verändern. Die Architektur des Hauses ist sorgfältig konzipiert, um sich unauffällig in das natürliche Relief des Geländes einzufügen, die Harmonie mit der Umgebung zu betonen und das Bewusstsein für die Bedeutung der Eingliederung in die natürliche Kulisse zu stärken. Die Kombination aus Betonuntergeschoss und Holzaufstockung, ergänzt durch 30 cm Steinwollisolierung und ein Blechdach, gewährleistet Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Große panoramische Glaswände entlang der Ostseite verwischen die Grenze zwischen Innen‑ und Außenbereich und lassen natürliches Licht und Grün zum integralen Bestandteil des täglichen Aufenthalts werden. Die Villa erstreckt sich über etwa 296 m², verteilt auf vier Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein elegant gestalteter Wellnessbereich mit einem verglasten, beheizten Innenpool, der das ganze Jahr über nutzbar ist und ideal zum Entspannen mit Blick auf den Wald und die Stille der Bergumgebung dient. Das Erdgeschoss, größer als 110 m², ist als großzügiger und äußerst heller Open‑Space‑Bereich gestaltet, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich miteinander verbindet. Von diesem Bereich führt eine große, unüberdachte Terrasse aus, die einen ungehinderten Blick auf die unberührte Natur und die Hügel des Gorski Kotar bietet. Auf derselben Etage befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. In den oberen Etagen – Dachgeschoss und Dachboden – sind weitere drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad untergebracht. Ein besonderes Highlight ist der Dachbodenbereich von etwa 40 m², gestaltet als intime Schlaf‑ oder Lounge‑Zone, mit Panoramafenstern, die die Waldlandschaft einrahmen und ein Gefühl von Aufenthalt in der Natur schaffen, selbst aus der Wärme des Innenraums. Für höchsten Komfort sind drei Ariston‑Wärmepumpen mit Fußbodenheizung sowie sechs Daikin‑Klimatechnikgeräte installiert, mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum und Fernsteuerung über eine mobile App. Die Villa liegt auf einem sanften Hügel, abseits der Hauptstraße, mit eigenem Zufahrtsweg und Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Die Umgebung ist reich an natürlichen Schönheiten – Wälder, Bergluft und Stille – während Delnice nur 4 km entfernt liegt, der Fluss Kupa sowie Zeleni Vir und Vražji Prolaz etwa 7 km entfernt sind, und die Autobahn in etwa zehn Minuten Fahrt erreichbar ist. Als touristische Vermietung kategorisiert, stellt diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen einer luxuriösen Bergresidenz und einer attraktiven Investition dar – ein Ort, an dem moderner Komfort auf die zeitlose Schönheit der Natur des Gorski Kotar trifft. Die herrliche hügelige Lage, unberührte Natur und außergewöhnliche Ruhe schenken den Bewohnern dieser Villa endlose Freude, sei es durch das Grün der wärmeren Tage oder den bezaubernden weißen Teppich in den Wintertagen. Für weitere Informationen wenden Sie sich an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E‑mail: [email protected]