Haus Bale

Istra, Bale, Haus - Neubau Erdgeschoss 78m2
KAISER IMMOBILIEN präsentiert – Neubau im Herzen des Ortes! Bale ist ein malerischer istrischer Ort, gelegen zwischen Rovinj und Vodnjan, etwa fünf Kilometer vom Meer entfernt. Er ist bekannt für seine reiche Geschichte, steinigen Gassen und das mittelalterliche Zentrum mit der Burg Bembo. Der Ort strahlt authentischen istrischen Charme aus, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, und bietet ein ruhiges Ambiente, ideal für Erholung, aber auch die Nähe zur Küste und zu den Kulturzentren Westistriens. Zum Verkauf steht ein freistehendes Erdgeschosshaus, gebaut im Jahr 2024, gelegen im ruhigen Teil des Zentrums von Bale, in einer einspurigen verkehrsfreien Straße. Das Haus ist von Grün umgeben und von einer Mauer umgeben, die völlige Privatsphäre bietet. Das Innere besteht aus einem modernen, hellen Open‑Space Wohn‑ und Essbereich mit Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer. Die Küche ist maßgefertigt und mit hochwertigen Geräten unter Garantie ausgestattet (Haier, Bosch), während das Wohnzimmer mit Designmöbeln und einem neuen Samsung‑TV eingerichtet ist. Durch eine große Glaswand ist der Wohnbereich mit einer überdachten Terrasse von 22 m² verbunden, ideal zum Entspannen in Ruhe und mit Blick auf das alte Zentrum von Bale. Der gepflegte Garten von 130 m² besticht durch jungen Rasen, automatische Bewässerung und stimmungsvolle Beleuchtung, während die Sommerküche mit Grill und Außendusche zum geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, zwei Mitsubishi‑Klimageräte A++, PVC‑Fenster mit Insektengittern und Schiebegittern und wurde mit den hochwertigsten Materialien gebaut. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet das Haus zwei Parkplätze, minimalen Wartungsaufwand und maximalen Komfort – ideal für ganzjähriges Wohnen oder als luxuriöses Sommerrefugium. Aufgrund der Nähe zum Zentrum ist ein Vorteil, dass es einen eigenen Garten sowie zwei gepflasterte Parkplätze gibt. Informationen: - Altstadtkern 100 m - Entfernung zum Meer 5 km - Zum ersten Strand fährt ein kostenloser Kleinbus vom Zentrum Bale - Nähe zum Kinderspielplatz 50 m - Entfernung von Rovinj 10 km, von Vodnjan 9 km - Entfernung von München 590 km - Entfernung Bale – Wien 570 km - Entfernung Bale – Mailand 525 km - Entfernung Bale – Ljubljana 210 km - unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Metzgereien, Post, Bäckerei, Konditorei, Apotheken Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]