Apartment Valbandon

Zu verkaufen · Fažana · Istarska

3 Zimmer 75 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 299 900 € 3 999 €/m²

Objektbeschreibung

Fažana, Valbandon – Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit zwei Parkplätzen
Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne Zweizimmerwohnung in Fažana, Valbandon, Istrien. Die Immobilie befindet sich nur 650 Meter vom Meer entfernt und es handelt sich um eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75,89 m² inklusive Stellplätzen. Es handelt sich um ein Projekt eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnung besteht aus Flur, offenem Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum sowie zwei Stellplätzen im Eigentum der Wohnung. Die Wohnung wird PVC- und ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, 3 Klimaanlagen pro Wohnung und Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich haben. Moderne Keramik der ersten Klasse sowie Klickparkett in den Zimmern. Der Bau beginnt Ende 2025, und die voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten wird für Ende 2026 erwartet. Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte den Agenten: Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 999 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 263 €/m²

Abweichung vom Median +22,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 95.

Der Preis pro m² liegt über dem von 95 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 113 €/m²–3 720 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Quelle: MPGI, 2024

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Fažana-Fasana für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 299 900 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Valbandon
Bezirk: Fažana
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52212
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Entfernung zum Meer: 550 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2026
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 363234

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 299 900 € · Preis pro m²: 3 999 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 550 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Fažana-Fasana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 898 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.