Haus Nerezine

Zu verkaufen · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

10 Zimmer 237 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 985 000 € 4 156 €/m²

Objektbeschreibung

Mali Lošinj, Nerezine - Haus in ruhiger Lage, in Meeresnähe
Kaiser-Immobilien vermittelt den Verkauf von Häusern in Nerezine, gelegen an einer außergewöhnlichen Lage am Rande einer ruhigen und sanften Bucht, in der Nähe der schönsten Strände dieses Inselabschnitts. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein luxuriöses Leben am Meer genießen möchten, umgeben von natürlichen Schönheiten und unvergesslichen Ausblicken. Diese komplett ausgestattete Luxusimmobilie besteht aus dem Erdgeschoss, in dem sich Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit WC befinden. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer. Vom ersten Stock und vom Dachgeschoss aus bietet sich ein wunderschöner Meerblick. Zum Haus gehört eine großzügige Terrasse von 80 m², ein Grill, ein schön gestalteter Garten, ein privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge mit einer Garage von 25 m² sowie ein Weinkeller von 13 m² und eine Außendusche. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt sehr schön aufgeteilte 533 m², mit garantierter Privatsphäre. Die Lage der Immobilie ist ideal zum Entspannen in natürlicher Umgebung, und das Haus selbst ist von gepflegtem Grün umgeben, was das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre zusätzlich verstärkt. Die Außenterrasse ist perfekt zum Entspannen nach einem Tag an den nahegelegenen Stränden, beim Tauchen, Wandern in den umliegenden Hügeln oder Radfahren. Die Insel Lošinj, gelegen in der Kvarner-Bucht, ist ein wahres Paradies für alle Liebhaber natürlicher Schönheiten, kristallklarem Meer und Sonne. Bekannt für ihre herrlichen Strände, bietet Lošinj vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Nerezine ist ein ruhiger und prestigeträchtiger Standort auf der Insel Lošinj, der eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Luxus bietet, gleichzeitig jedoch sehr gut an die Hauptstraße und alle notwendigen Einrichtungen angebunden ist. Entfernung der Immobilie von: Flughafen Rijeka, 82 km Flughafen Zagreb, 248 km Ljubljana, 204 km Wien, 585 km Prag, 917 km Munchen, 612 km Dieses wunderschöne Haus stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die den mediterranen Lebensstil genießen oder in eine Immobilie auf einer der schönsten Inseln der Adria investieren möchten. Es ist perfekt für eine Familie oder als luxuriöses Ferienhaus zur Vermietung. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Stück Paradies auf der Insel Lošinj. Empfehlung des Maklers! Maklerprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen, rechtliche Unterstützung, Dokumentenprüfung sowie die Eigentumsübertragung ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt. Für alle weiteren Informationen, Einsicht in den Katasterplan oder Terminvereinbarung zur Besichtigung dieser Immobilie mit großem Potenzial, kontaktieren Sie mich bitte: Ladislav Kreiner Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 156 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 500 €/m²
Abweichung vom Median +66,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 000 €/m²–3 727 €/m² Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 896 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Mali Lošinj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 115 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
985 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Nerezine
Bezirk
Mali Lošinj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51550
Wohnfläche
237 m²
Grundstück
358 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
110 m
Baujahr
2001
Keller
Ja
Anzeigen-ID
363657

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garage
Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 985 000 € · Preis pro m²: 4 156 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 237 m² · Grundstück: 358 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 10 · Schlafzimmer: 7 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 110 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Nerezine, Primorsko-goranska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Nerezine

Nerezine ist ein Ort im nördlichen Teil der Insel Lošinj in Kroatien.

Einwohnerzahl: 397

Quelle: Wikipedia

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