Apartment Pula

Istra, Pula- moderne Zweizimmerwohnung 58m2 mit Parkplatz
Šikići ist ein ruhiger Wohnort in unmittelbarer Nähe von Pula, nur wenige Minuten Fahrt vom Stadtzentrum und allen städtischen Einrichtungen entfernt. Es ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden – die Nähe zum Umgehungsring und zur Autobahn ermöglicht einen schnellen Zugang zum gesamten Istrien. Die Lage ist ideal für das Familienleben, da sie eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln kombiniert. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 58,09 m², gelegen im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 15 Wohnungen. Das Gebäude befindet sich in einer hervorragenden Lage, perfekt angebunden an alle notwendigen Einrichtungen, was es sowohl für den täglichen Familienalltag als auch für die touristische Vermietung zur idealen Wahl macht. Jeder Wohnung, einschließlich dieser, gehört ein eigener Parkplatz, was zusätzliche Praktikabilität und Komfort gewährleistet. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsflur mit Ankleide von 5,50 m², der zum zentralen Teil der Wohnung führt – ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Konzept mit Küche und Essbereich, Gesamtfläche 16,74 m². Vom Wohnbereich führt ein Zugang zu einer überdachten Terrasse von 15,03 m², die idealen Raum zum Entspannen, Essen im Freien oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung bietet. Die Wohnung bietet zwei komfortable und helle Schlafzimmer mit Flächen von 11,66 m² bzw. 10,22 m², von denen jedes mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Das modern ausgestattete Badezimmer mit einer Fläche von 3,33 m² ist mit Dusche, WC und Fußbodenheizung versehen, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Projekt zeichnet sich durch hohe Bauqualität und sorgfältig ausgewählte Materialien aus, und jede Wohnung ist mit hochwertiger Tischlerei, elektrischen Rollläden und Insektengittern ausgestattet, während die Bodenbeläge aus einer Kombination moderner Keramik und hochwertigem Laminat bestehen. In dieser Bauphase hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Keramik nach eigenen Wünschen aus der angebotenen Palette auszuwählen, was eine zusätzliche Personalisierung des Wohnraums ermöglicht. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt, was dieses Angebot zusätzlich vorteilhaft und attraktiv macht. Im selben modernen Wohngebäude sind noch drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügbar, darunter zwei Einzimmerwohnungen mit Flächen von 53,04 m² bzw. 53,46 m², jede mit eigenem umzäunten Garten zum Preis von 170.000 €, sowie eine Zweizimmerwohnung mit zwei Parkplätzen für 200.500€, während im ersten Stock, neben dieser Wohnung, noch zwei weitere Wohneinheiten in Einzimmer- und Zweizimmer-Variante vorhanden sind. Im zweiten Stock sind weitere fünf Wohnungen mit denselben Grundrissen verfügbar. Dieses Angebot bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, das ideale Zuhause nach persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu wählen – egal, ob Sie Ihr erstes Zuhause, ein ruhiges Refugium zum Leben oder eine sichere und langfristige Investition an einem attraktiven Standort in Istrien suchen. Nähe zu Einrichtungen: Pula, Zentrum - 4,5 km Restaurant - 50 m Café - 50 m Supermarkt - 350 m Grundschule - 4 km Kindergarten - 350 m Busbahnhof - 500 m Strand - 5 km Flughafen - 7 km Entfernung zu größeren Städten: Šikići - Ljubljana: 190 km Šikići - Wien: 560 km Šikići - Budapest: 595 km Šikići - Prag: 841 km Šikići - München: 594 km Šikići - Zagreb: 254 km ID-KOD: 127-102 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/