Apartment Crvene Kuće

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 102 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 296 600 € 2 908 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Crvene kuće – Luxuswohnung mit Dachterrasse und Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert: Luxuswohnung mit Panoramablick auf das Meer In Zadar, im Stadtteil Crvene kuće, gelegen in einem ruhigen Teil der Stadt, befindet sich die hochwertige Etagenwohnung 'S1', die durch ihr Design und ihre Bauqualität eine Verbindung von Luxus und Funktionalität bietet. Diese Wohnung über drei Etagen ist für diejenigen konzipiert, die hohen Wohnstandard suchen, sei es als Familienheim, komfortabler Urlaubsraum oder kluge langfristige Investition. Geräumiges, helles und perfekt organisiertes Zuhause Beim Betreten dieser Immobilie spürt man sofort die Geräumigkeit und das natürliche Licht, das jeden Winkel des Hauses erfüllt. Durchdachte Raumaufteilung ermöglicht maximale Funktionalität, während moderne Materialien und luxuriöse Ausstattung ein Gefühl von Komfort schaffen. Das Erdgeschoss der Wohnung beginnt mit einem eleganten Eingangsbereich, der zu Flur und Treppe führt und einen natürlichen Durchfluss durch alle Etagen ermöglicht. Das erste Obergeschoss ist das Herz dieser Wohnung, wo sich befinden: Offenes Konzept von Küche, Essbereich und Wohnzimmer (24,10 m2), ideal für Familienzusammenkünfte und Entspannung. Zwei geräumige Schlafzimmer (11,36 m2 und 14,13 m2), die Privatsphäre und Ruhe bieten. Abstellraum (4,14 m2) verbunden mit dem Schlafzimmer, sorgt für zusätzlichen Organisationsplatz. Modernes Bad mit WC (4,51 m2), ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen. Flur und Treppe, die zur exklusiven Dachterrasse führen. Zweite Etage – Exklusive Terrasse mit Meerblick Im obersten Stockwerk befindet sich eine wahre Oase der Ruhe – eine großzügige Terrasse (37,89 m2) mit Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Stadt. Dieser Raum bietet ein einzigartiges Erlebnis des täglichen Genusses der frischen Meeresluft, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Beisammensein beim Sonnenuntergang. Bauqualität – Investition in die Zukunft Diese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter Stahlbetonkonstruktion, Blockziegel und wärmegedämmte Fassade. All dies gewährleistet Langlebigkeit, Stabilität und ein hohes Maß an Sicherheit. Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau Die Wohnung verfügt über eine Tiefgarage (14,64 m

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 908 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 802 €/m²
Abweichung vom Median -23,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 637 €/m²–4 848 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 61 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
296 600 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Crvene Kuće
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
2 300 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2023
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
363977

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 296 600 € · Preis pro m²: 2 908 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 102 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Crvene Kuće, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Zadar

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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