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Zadar, Crvene kuće – Luxuswohnung mit Dachterrasse und Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert: Luxuswohnung mit Panoramablick auf das Meer
In Zadar, im Stadtteil Crvene kuće, gelegen in einem ruhigen Teil der Stadt, befindet sich die hochwertige Etagenwohnung 'S1', die durch ihr Design und ihre Bauqualität eine Verbindung von Luxus und Funktionalität bietet.
Diese Wohnung über drei Etagen ist für diejenigen konzipiert, die hohen Wohnstandard suchen, sei es als Familienheim, komfortabler Urlaubsraum oder kluge langfristige Investition.
Geräumiges, helles und perfekt organisiertes Zuhause
Beim Betreten dieser Immobilie spürt man sofort die Geräumigkeit und das natürliche Licht, das jeden Winkel des Hauses erfüllt.
Durchdachte Raumaufteilung ermöglicht maximale Funktionalität, während moderne Materialien und luxuriöse Ausstattung ein Gefühl von Komfort schaffen.
Das Erdgeschoss der Wohnung beginnt mit einem eleganten Eingangsbereich, der zu Flur und Treppe führt und einen natürlichen Durchfluss durch alle Etagen ermöglicht.
Das erste Obergeschoss ist das Herz dieser Wohnung, wo sich befinden:
Offenes Konzept von Küche, Essbereich und Wohnzimmer (24,10 m2), ideal für Familienzusammenkünfte und Entspannung. Zwei geräumige Schlafzimmer (11,36 m2 und 14,13 m2), die Privatsphäre und Ruhe bieten. Abstellraum (4,14 m2) verbunden mit dem Schlafzimmer, sorgt für zusätzlichen Organisationsplatz. Modernes Bad mit WC (4,51 m2), ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen. Flur und Treppe, die zur exklusiven Dachterrasse führen.
Zweite Etage – Exklusive Terrasse mit Meerblick
Im obersten Stockwerk befindet sich eine wahre Oase der Ruhe – eine großzügige Terrasse (37,89 m2) mit Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Stadt.
Dieser Raum bietet ein einzigartiges Erlebnis des täglichen Genusses der frischen Meeresluft, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Beisammensein beim Sonnenuntergang.
Bauqualität – Investition in die Zukunft
Diese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter Stahlbetonkonstruktion, Blockziegel und wärmegedämmte Fassade.
All dies gewährleistet Langlebigkeit, Stabilität und ein hohes Maß an Sicherheit.
Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau
Die Wohnung verfügt über eine Tiefgarage (14,64 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
Crvene kuće
384 060 € · 103 m²
3 729 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Crvene kuće
384 245 € · 103 m²
3 731 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
PLOVANIJA
600 000 € · 99 m²
6 061 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Crvene kuće
356 250 € · 92 m²
3 872 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
DIKLO
530 000 € · 95 m²
5 579 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Bili brig
335 000 € · 102 m²
3 284 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
BORIK
511 150 € · 114 m²
4 484 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
Crvene kuće
280 000 € · 78 m²
3 590 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 296 600 € · Preis pro m²: 2 908 €/m²
Wohnfläche: 102 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 2 300 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia