Apartment Novigrad

Istra, Novigrad - Zweizimmerwohnung mit Wohnbereich, 68m2, 1. Etage
Stadt Novigrad, an der Westküste Istriens gelegen, zeichnet sich durch natürliche Schönheiten und ein reiches kulturelles Erbe aus. Es ist auch eine Stadt, die sich mit einem der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers rühmt. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und wird von einem breiten, niedrigen und leicht zugänglichen Ufer mit kiesel- und steinigen Stränden geschmückt. Kaiser Immobilien präsentiert eine Wohnung, die sich in einem zweistöckigen Wohngebäude befindet und an einer äußerst attraktiven Lage in Novigrad liegt, nur 700 m von den Stränden und dem Stadtmarina entfernt, sowie 1000 m vom Stadtzentrum, wo alle gastronomischen, kaufmännischen und weiteren Einrichtungen auf Sie warten. Diese zweistöckige Wohnung im ersten Stock hat eine Fläche von 68 m2, einen großzügigen Balkon von 13 m2 und insgesamt eine Nettowohnfläche von 78 m2. Vom großzügigen Balkon aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die Umgebung und die Stadt Novigrad. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Flur, Esszimmer und Küche von 32 m2, zwei Schlafzimmern mit Flächen von 12 m2 und 16 m2, einem Bad von 6 m2 und einem WC von 3 m2. Der Balkon mit schönem Ausblick ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude. Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgen über Inverter‑Multisplit‑Klimageräte in allen Räumen, in den Bädern ist zudem eine elektrische Fußbodenheizung installiert, und zur Temperaturhaltung dient eine Fassadenwärmedämmung von 10 cm. Es wird hochwertige PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden, einbruch- und feuerhemmende Eingangstür, erstklassige Bodenbeläge (Keramik und Parkett) in der gesamten Wohnung sowie hochwertige Sanitäranlagen eingebaut. Das voraussichtliche Ende der Renovierungsarbeiten ist im Frühjahr 2025. Die Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine geräumige Wohnung an einem schönen und praktischen Standort zum Wohnen oder für touristische Aktivitäten zu kaufen. Ljubljana: 140 km Beč: 520 km Budimpešta: 600 Zračna luka Venezia: 200 km Zračna luka Pula: 70 km Der Verkäufer ist im PDV-System und beim Kauf dieser Immobilie wird keine Grunderwerbsteuer fällig. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887