Apartment Novigrad

Istra, Novigrad - Zweizimmerwohnung mit Wohnbereich, 68m2, 1. Etage
Die Stadt Novigrad, an der Westküste Istriens gelegen, zeichnet sich durch natürliche Schönheiten und ein reiches kulturelles Erbe aus. Es ist zudem eine Stadt, die sich mit einem der klarsten Meere in diesem Teil des Mittelmeers rühmt. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und wird von einem abwechslungsreichen, niedrigen und leicht zugänglichen Ufer mit felsigen und kiesigen Stränden geschmückt. Kaiser Immobilien präsentiert eine Wohnung, die sich in einem zweistöckigen Wohngebäude befindet und an einer äußerst attraktiven Lage in Novigrad liegt, nur 700 m von den Stränden und dem Stadtmarina entfernt und 1000 m vom Stadtzentrum, wo alle gastronomischen, kommerziellen und sonstigen Einrichtungen auf Sie warten. Diese zweizimmerige Wohnung im ersten Stock hat eine Fläche von 68 m2, einen großzügigen Balkon von 13 m2 und eine gesamte Nettowohnfläche von 78 m2. Vom geräumigen Balkon aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die Umgebung und die Stadt Novigrad. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Flur, Esszimmer und Küche von 32 m2, zwei Schlafzimmern mit Flächen von 12 m2 und 16 m2, einem Badezimmer von 6 m2 und einem WC von 3 m2. Der Balkon mit schönem Ausblick ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude. Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgen über Inverter‑Multisplit‑Klimatechnik in allen Räumen, in den Badezimmern ist zudem eine elektrische Fußbodenheizung installiert, und zur Temperaturhaltung dient eine Fassadenwärmedämmung von 10 cm. Es wird hochwertige PVC‑Fenster mit Aluminiumrollläden, einbruch- und feuerfeste Eingangstür, erstklassige Bodenbeläge (Keramik und Parkett) in der gesamten Wohnung sowie hochwertige Sanitäranlagen eingebaut. Der voraussichtliche Abschluss der Renovierungsarbeiten am Apartment ist im Frühjahr 2025. Jahr. Die Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer geräumigen Wohnung an einer schönen und praktischen Lage für Wohnzwecke oder touristische Aktivitäten dar. Ljubljana: 140 km Wien: 520 km Budapest: 600 Flughafen Venedig: 200 km Flughafen Pula: 70 km Der Verkäufer ist umsatzsteuerpflichtig, und beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an. Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Gebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie: Damir Mlacović e-mail: [email protected] tel: +385-98-339-933