Apartment Novigrad

Istrien, Novigrad - Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, 66m2; 1. Etage
Stadt Novigrad, an der Westküste Istriens gelegen, zeichnet sich durch natürliche Schönheiten und ein reiches kulturelles Erbe aus. Es ist auch eine Stadt, die sich mit einem der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers rühmt. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und wird von einem breiten, niedrigen und leicht zugänglichen Ufer mit felsigen und kiesigen Stränden geschmückt. Kaiser Immobilien präsentiert eine Wohnung, die sich in einem zweistöckigen Wohngebäude befindet und an einer äußerst attraktiven Lage in Novigrad liegt, nur 700 m von den Stränden und dem Stadtmarina entfernt und 1000 m vom Stadtzentrum, wo alle gastronomischen, geschäftlichen und sonstigen Einrichtungen auf Sie warten. Diese zweizimmerige Wohnung im ersten Stock hat eine Fläche von 66 m2, sogar zwei geräumige Loggien mit einer Gesamtfläche von 33 m2 und hat insgesamt eine Nettowohnfläche von 92 m2. Von den großzügigen Loggien bietet sich ein schöner Blick auf die Umgebung und die Stadt Novigrad. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche von 26 m2, zwei Schlafzimmern mit Flächen von 12 m2 und 15 m2, einem Badezimmer von 5 m2 und einem WC von 3 m2 sowie einem Flur von 5 m2. Der Zugang zu den Loggien mit schönem Ausblick erfolgt vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude. Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgen über Inverter‑Multisplit‑Klimatechnik in allen Räumen, in den Badezimmern ist zudem eine elektrische Fußbodenheizung installiert, und zur Temperaturhaltung dient eine Fassadenwärmedämmung von 10 cm. Es wird hochwertige PVC‑Fenster mit Aluminiumrollläden, einbruch- und feuerhemmende Eingangstür, erstklassige Bodenbeläge (Keramik und Parkett) in der gesamten Wohnung sowie hochwertige Sanitäranlagen eingebaut. Geplanter Abschluss der Bauarbeiten und Fertigstellung der Wohnung ist das Frühjahr 2025. Jahr. Ljubljana: 140 km Wien: 520 km Budapest: 600 Flughafen Venedig: 200 km Flughafen Pula: 70 km Der Verkäufer ist im Mehrwertsteuersystem und beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie: Damir Mlacović e-mail: [email protected] tel: +385-98-339-933