Apartment Lovran

Opatija, Lovran – Wohnung in einer historischen Villa in erster Meereslage, direkter Zugang zum Meer
Lovran – Wohnung direkt am Meer, maximal seltene Gelegenheit an der Opatija-Küste An der gesamten Opatija-Küste gibt es nur wenige Villen, die sich in echter erster Meereslinie befinden – ohne Straße, ohne Promenade, ohne jegliche Barriere zwischen privatem Garten und Meer. In Lovran gibt es nur sechs davon. In einer dieser außergewöhnlichen Immobilien befindet sich diese Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhunderts, mit einem der unmittelbarsten Kontakte zum Meer, die heute auf dem Markt zu finden sind. Raum, der sich zum Meer hin öffnet Die Wohnung mit einer Fläche von 120,26 m² ist als flüssiger, verbundener Raum organisiert, in dem das Interieur natürlich in den Garten und das Meer übergeht. Wohn- und Essbereich bilden den zentralen Teil der Wohnung, während die separate Küche mit Vorratsraum einen eigenen Ausgang zum Garten hat. Zwei Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zum Außenbereich, erzeugen das Gefühl des Lebens in der Natur, und eine zusätzliche Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Raumes weiter. Die Wohnung verfügt über sogar sechs Eingänge und Ausgänge, was ein außergewöhnlich seltenes Maß an Offenheit und Verbundenheit mit der Umgebung ermöglicht. Garten und Meer – Privatsphäre, die nicht wiederholbar ist Der Garten erstreckt sich unmittelbar bis zum Ufer und ermöglicht einen direkten Zugang zum Meer – ohne öffentliche Flächen und ohne Durchgang. Ein solches Verhältnis zwischen Villa und Meer ist heute kaum reproduzierbar, was diese Immobilie nicht nur wegen ihrer Lage, sondern auch wegen ihres langfristigen Werts außergewöhnlich macht. Garage – ein Luxus, der in Lovran selten zu sehen ist Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz vor der Garage, mit der Möglichkeit, bis zu zwei Fahrzeuge zu parken. Im Kontext von Lovran, wo privates Parken stark eingeschränkt ist, stellt dies einen bedeutenden und seltenen Vorteil dar. Zustand und Potenzial Die Immobilie ist gepflegt und bezugsfertig, bietet jedoch gleichzeitig ein außergewöhnliches Potenzial für eine moderne Gestaltung. Ein Teil der Fotos zeigt Visualisierungen des möglichen zukünftigen Erscheinungsbildes des Raumes, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu veranschaulichen. Fazit Dies ist keine Immobilie, die nach Standardparametern bewertet oder mit dem durchschnittlichen Angebot verglichen werden kann. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, Raum in einer der letzten verbliebenen Villen direkt am Meer an der Opatija-Küste zu erwerben – eine Immobilie, die authentisches mediterranes Leben, Privatsphäre und unmittelbaren Kontakt zum Meer bietet. Kontakt Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]