Apartment Privlaka

Zadar, Privlaka zweistöckige Wohnung mit großem Garten in der Nähe des Meeres
Kaiser Immobilien hat in seinem Angebot ein attraktives Reihenhaus, das aus vier modernen Wohnungen besteht. Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und stillen Teil von Privlaka, nur 400 Meter vom Ortszentrum und der Meeresküste entfernt, was sie zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder einen hochwertigen Urlaub macht. Jede Wohnung im Gebäude ist mit Fokus auf Funktionalität, zeitgemäßes Design sowie ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre geplant. Die Wohnungen sind geräumig, lichtdurchflutet und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Jeder Wohnung gehört ein eigener Garten und eine Terrasse, und das Gebäude verfügt über gesicherte Parkplätze. Im Angebot heben wir die zweistöckige Wohnung mit der Bezeichnung S2 hervor, mit einer Bruttofläche von 158,90 m², während die berechnete Nutzfläche 108,04 m² beträgt. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze sowie ein Garten von 33 m², was den Wert und die Nutzungsqualität des Raumes zusätzlich erhöht. Beim Eingang befindet sich ein überdachter Eingangsbereich, der in den Flur führt, und anschließend ins Bad und den Hauswirtschaftsraum. Der zentrale Teil der unteren Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche und einem Essbereich im Open‑Space‑Konzept verbunden ist und auf eine überdachte Terrasse und den Garten hinausführt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Aufenthalt im Freien. Innentreppen führen in das Obergeschoss, wo ein zusätzliches Bad und drei komfortable Schlafzimmer zu finden sind, die jedem Familienmitglied Privatsphäre und Ruhe bieten. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive Küche mit Geräten, Esszimmertisch mit Stühlen, Ecksofa, TV im Wohnzimmer, Waschmaschine, Einbauschrank im Flur sowie Betten und Einbauschränken in allen drei Schlafzimmern. Dieser Ausstattungsstandard ermöglicht dem Käufer einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Kosten und Organisationsaufwand für die Einrichtung. Die Böden sind bereits fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien ausgelegt: Im Flur, in der Küche, in den Bädern und auf der Terrasse wurden keramische Fliesen verlegt, während im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Laminatböden liegen, die dem Raum zusätzliche Wärme und visuelle Behaglichkeit verleihen. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektengittern, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert – Klimageräte befinden sich im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, und im gesamten Wohnbereich ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die während der Wintermonate für angenehme Temperaturen sorgt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, was die Sicherheitsstufe zusätzlich erhöht. Die Lage des Gebäudes ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäften, Restaurants, einer Ambulanz, Apotheke, Postamt und öffentlichen Verkehrsmitteln, während das Meer in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Diese Immobilie ist sowohl ideal für das Familienleben als auch als Investition für die touristische Vermietung. Das Apartment befindet sich in Privlaka, einem charmanten dalmatinischen Ort auf einer Halbinsel, bekannt für Sandstrände, kristallklares Meer und die Nähe zur historischen Stadt Zadar. Privlaka bietet die perfekte Balance zwischen entspannendem Leben am Meer und der Verfügbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten. Ihre Beliebtheit bei einheimischen und ausländischen Besuchern steigt kontinuierlich dank der erhaltenen Natur, der angenehmen Atmosphäre und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Nähe zu Einrichtungen: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Flughafen Zadar: 32 km Entfernung zu größeren Städten: Privlaka – Ljubljana: 358 km Privlaka – Budapest: 640 km Privlaka – München: 764 km Privlaka – Wien: 651 km Privlaka – Prag: 925 km ID KOD: 128-013 Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie, wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan