Haus Primošten

Kroatien, Šibenik, Primošten – exklusive moderne Villa mit Meerblick, 4 Schlafzimmern und großem Pool
Moderne Villa mit Pool und Meerblick – exklusive Immobilie in Primošten Diese außergewöhnliche Villa in Primošten vereint moderne Architektur, Großzügigkeit und mediterranen Lebensstil und schafft so ein elegantes Zuhause an der kroatischen Adriaküste. Auf einem Grundstück von ca. 855 m2 befindet sich eine freistehende Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt. Klare architektonische Linien, große Glasflächen sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Grunddaten zur Immobilie - Immobilientyp: Freistehende moderne Villa - Lage: Primošten, Dalmatien, Kroatien - Grundstücksfläche: ca. 855 m2 - Nutzfläche des Wohnbereichs: ca. 185,61 m2 - Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 4 - Zusätzliches Gäste-WC: 1 - Pool: ca. 49,02 m2 - Kapazität: für bis zu 8 Personen konzipiert - Großzügiges Wohnzimmer, Essbereich und Küche - Großzügige Außenflächen und Terrassen - Außengrill - Mediterran gestaltete Außenanlage - Meerblick - Große Glasflächen - Moderne Architektur mit klaren Linien Der geschlossene Wohnbereich des Hauses verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 185,61 m2. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 855 m2, während die Poolfläche 49,02 m2 umfasst. Großzügiges Interieur und moderne Architektur Bereits beim Betreten der Villa eröffnet sich ein großzügiges und sorgfältig gestaltetes Erdgeschoss. Der Eingangsbereich führt in das zentrale Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche, die gemeinsam das Herz des Hauses bilden. Große Glasflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen einen natürlichen Übergang zu den Terrassen und dem Außenbereich. Die Kombination aus zeitgemäßem Design, warmen Holzelementen und Naturstein verleiht dem Interieur einen eleganten, zugleich aber auch behaglichen und warmen Charakter. Das Erdgeschoss umfasst zusätzlich ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Technikraum. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet erfolgreich repräsentatives Erscheinungsbild mit der für den Alltag erforderlichen Funktionalität. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer Das Obergeschoss der Villa stellt den privaten Bereich des Hauses dar und verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Diese Aufteilung bietet sowohl den Eigentümern als auch ihren Gästen ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Das Haus ist als Ferienvilla mit einer Belegungskapazität von bis zu acht Personen konzipiert. Großer Pool als Mittelpunkt des Außenbereichs Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der private Pool mit einer Fläche von rund 49 m2. Zusammen mit den großzügigen Terrassen bildet er einen attraktiven Außenbereich, in dem der mediterrane Lebensstil voll zur Geltung kommt. Sonnenbereiche und überdachte Zonen bieten verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und für gesellige Stunden, während der Außengrill den Bereich zusätzlich ergänzt und ideale Bedingungen für lange Sommerabende mit Familie und Freunden schafft. Die mediterrane Gestaltung der Außenanlage fügt sich harmonisch in die moderne Architektur der Villa ein. Der Blick auf die Adria unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Kombination aus Pool, Terrassen, Meerblick und großen Glasflächen macht den Außenbereich zu einem integralen Bestandteil des gesamten Wohnkonzepts. Lage – Primošten, Dalmatien Die Villa befindet sich in Primošten, einem der bekanntesten und attraktivsten Orte in Mitteldalmatien. Die historische Altstadt liegt auf einer charakteristischen Halbinsel und bildet zusammen mit dem kristallklaren Adriatischen Meer und der mediterranen Landschaft eine einzigartige Kulisse dieses Teils der kroatischen Küste. Primošten hat seinen authentischen dalmatinischen Charakter bewahrt. Enge Steingassen, traditionelle Häuser aus Naturstein, Restaurants, Cafés, Strände und versteckte Buchten schaffen ein besonderes mediterranes Ambiente. Die Umgebung von Primošten ist zudem für ihre Weinberge und die charakteristische dalmatinische Landschaft bekannt. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Flughafen Split ist etwa 40 km entfernt, also rund 40–45 Minuten Fahrzeit, während der Flughafen Zadar etwa 100 km entfernt ist, also ungefähr 1 Stunde und 15 Minuten Fahrzeit. Dank der Nähe zu zwei internationalen Flughäfen ist die Immobilie sowohl für Eigentümer als auch für Gäste aus verschiedenen europäischen Destinationen leicht erreichbar. Die Lage zwischen Šibenik und Split macht Primošten zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Erkundung Mitteldalmatiens und der Adriaküste. Die Immobilie verbindet somit entspanntes Leben am Meer mit einer attraktiven Lage in einer der bekanntesten Tourismusregionen Kroatiens. Für Eigentümer und ihre Gäste bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, Meerblick, mediterranem Lebensstil und der Nähe zu einem der bekanntesten Küstenorte Dalmatiens. Diese Villa richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie an der Adria suchen, sondern einen Ort, an dem moderne Architektur und mediterraner Lebensstil zu einer Einheit verschmelzen. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zu dieser besonderen Immobilie zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Villa in Primošten persönlich vorzustellen. Kontakt: Mirko Kedenburg Mobil: +385 95 3907 032 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls ️E-Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Für weitere informationen: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K501