Haus Vrsar

Kroatien, Istrien, Funtana – Luxusvilla mit Pool und 5 Schlafzimmern, 500 m vom Meer
Nur 500 Meter vom Meer und Strand entfernt, an einer der attraktivsten Lagen der istrischen Küste, befindet sich eine moderne Luxusvilla in Funtana mit einer Fläche von 180 m2. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, zusätzlich über einen privaten Pool und einen sorgfältig gestalteten Außenbereich auf einem Grundstück von 439 m2. Dank der Nähe zum Meer, zum Strand, zum Yachthafen, zu Restaurants und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist die Villa ideal sowohl für den eigenen Urlaub als auch für die ganzjährige Vermietung im Luxus-Tourismus. Der Außenbereich mit einer Fläche von 439 m2 umgibt die Villa und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im Freien, mit der Möglichkeit, einen Garten, eine Terrasse oder zusätzliche Inhalte nach Wunsch zu gestalten. Der Pool mit einer Fläche von 30 m2 schafft eine angenehme sommerliche Atmosphäre. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Nähe zum Meer und zum vielfältigen gastronomischen Angebot, die in nur wenigen Minuten bei einem angenehmen Spaziergang erreichbar sind. Im Fischerdorf Funtana gibt es zahlreiche gepflegte Strände, Buchten und Badeplätze, die leicht zugänglich sind und sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Villa ist ideal für die private Nutzung, stellt aber zugleich auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Dank ihrer Eignung für die touristische Vermietung kann sie ein sehr attraktives und stabiles Einkommen erzielen, was sie auch aus geschäftlicher Sicht besonders interessant macht. Raumaufteilung Erdgeschoss - Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Konzept - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich - 2 komfortable Schlafzimmer - 2 modern ausgestattete Badezimmer - Direkter Zugang zur Außenterrasse - Pool mit einer Fläche von 30 m2 - Außenbereich für Grill und geselliges Beisammensein Obergeschoss - 3 großzügige Schlafzimmer - 3 modern ausgestattete Badezimmer - Großer Balkon Rooftop-Terrasse - Großzügige Dachterrasse mit großem Gestaltungspotenzial - Möglichkeit zur Schaffung einer exklusiven Lounge-Zone, eines Sonnenbereichs oder eines Unterhaltungsbereichs Zusätzliche Merkmale - Hervorragende Immobilie für die private Nutzung oder touristische Vermietung - Hochwertige Möblierung (im Preis inbegriffen) - Privater Pool von 30 m2 - Attraktive Lage - Nur 500 m vom Meer entfernt - Zahlreiche Strände und Bademöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Die Villa Golden Shine bietet höchste Wohn- und Urlaubsqualität und stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Luxusimmobilie in einer der begehrtesten Lagen in der Umgebung von Poreč. Sie befindet sich in einem von Neubauten umgebenen Wohngebiet, das ein angenehmes und modernes Wohnambiente bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag, einschließlich eines Supermarkts, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Ideale moderne Immobilie für touristische Vermietung oder Eigennutzung, klimatisiert und mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die auch eine effiziente Beheizung in den Wintermonaten ermöglicht. Die gesamte hochwertige und elegante Möblierung ist im Preis inbegriffen, was die Exklusivität zusätzlich unterstreicht und einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Einen besonderen Wert erhält diese wunderschöne Villa durch die Möglichkeit, die benachbarte Villa mit ähnlicher architektonischer Gestaltung, jedoch etwas größerer Fläche, zu erwerben. Eine solche Anordnung stellt die perfekte Lösung für mehrere Generationen einer Familie oder enge Familienmitglieder dar, die die Nähe zueinander genießen möchten, bei voller Privatsphäre des eigenen Zuhauses. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Funtana, einem charmanten istrischen Fischerdorf, das für seine entspannte mediterrane Atmosphäre, zahlreiche Strände, ausgezeichnete Restaurants und kristallklares Meer bekannt ist. Nur 6 km von der wunderschönen Stadt Poreč entfernt, die das ganze Jahr über über eine sehr gut ausgebaute und hochwertige Infrastruktur verfügt. Besonders geschätzt wird sie von Sportliebhabern, da das ganze Jahr über zahlreiche Sportveranstaltungen und Aktivitäten stattfinden. Der Flughafen Pula ist nur etwa 50 km entfernt, und der Flughafen Rijeka (109 km) stellt eine sehr gute Alternative dar. Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Luxusvilla, die moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und einen einzigartigen mediterranen Lebensstil perfekt vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Wir bieten Beratung in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch. Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Für weitere informationen: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K447-1