Haus Šibenik

Bilice, großes Wohn- und Geschäftsrohbaugebäude und Parzelle mit rechtskräftiger Baugenehmigung, 550 m2
Großzügiges vierstöckiges Wohn- und Geschäftshaus in Bilice mit 550 Quadratmetern Bruttowohnfläche und einem großen Grundstück. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand und besticht durch einen sehr schönen Ausblick auf die Umgebung von den oberirdischen Etagen. Im Keller ist ein Restaurant vorgesehen, das aus einer Zapfanlage mit Kühlvitrinen, Kaffeemaschine und Regalen bestehen wird, daneben sind Tische und Sitzgelegenheiten für Gäste geplant. Der verbleibende Bereich für Bewirtung und Aufenthalt der Gäste ist in zwei Teile unterteilt. In einem Teil werden Garnituren für die Bewirtung von Speisen und Getränken aufgestellt, während im anderen warme und kalte Getränke serviert werden. Ein besonderer Bereich des Restaurants bildet die Küche mit Lebensmittelausgabe und einem kleinen Lagerraum. In der Küche mit Lebensmittelausgabe ist die Installation aller Geräte und Anlagen für die Zubereitung fertiger Speisen geplant (Öfen, offene Koch- und Backflächen, Arbeitsflächen zur Vorbereitung, Kühlschränke, Spülen mit warmem und kaltem Wasser usw.). Im Rahmen des Restaurants ist die Einrichtung separater Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie eine getrennte Sanitäranlage und Garderobe für das Personal vorgesehen. Das Restaurant wird im Außenbereich über eine Terrasse verfügen, über die auch der Zugang zum Innenbereich gewährleistet ist. Alle Räume werden beheizt und belüftet. Die lichte Raumhöhe im Geschäftsbereich beträgt 3,2 m. Parkplätze für Gäste sind auf dem Grundstück vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit fünf Schlafzimmern und Badezimmern, Flur, Treppenhaus und zwei Balkonen sowie eine Garage. Das Obergeschoss umfasst eine großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem riesigen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Flur, großem Badezimmer, WC, Garderobe, Treppenhaus sowie elegant gestalteten Balkon, Terrasse und Loggia. Im Dachgeschoss erstreckt sich der obere Teil der Wohnung mit weiteren drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur, Arbeitsbereich sowie zusätzlichem Balkon, Terrasse und Loggia mit wirklich wunderschönem Ausblick auf die Landschaft. Die tragenden Wände des Gebäudes sind aus Kalksandsteinblöcken in einem System vertikaler und horizontaler Ringanker gebaut. Die Zwischendecken sind in Kombination aus Fertigteil-Druckplatten und massiven Stahlbetonplatten ausgeführt. Das Dach wird ein geneigtes Mehrfach-Walmdach sein, in dessen Konstruktion Dachgauben eingebaut werden. Es wird als Fertigteil-Druckplatte mit einer mediterranen Ziegeldeckung ausgeführt. Die Etagen sind durch ein inneres Stahlbetontreppenhaus verbunden. Das Gebäude wird an das örtliche Strom- und Wassernetz angeschlossen, die Entwässerung erfolgt über den Anschluss an eine eigene, ebenfalls teilweise errichtete, Klärgrube. Neben dem Gebäude wird ein oberirdischer Heizöltank für die Beheizung des Objekts installiert. Die Immobilie ist nach sonniger Südwestseite mit Sonnenuntergang ausgerichtet. Sie befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend mit viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft, in der sich mehrere Villen mit Pools befinden. Gegenüber liegt eine Bushaltestelle, das Stadtzentrum von Šibenik ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Autobahn Zagreb-Dubrovnik in 6 Minuten, das Meer und der Strand in 10 Minuten sowie der Nationalpark Krka in 15 Minuten. Die Immobilie beinhaltet eine rechtskräftige Baugenehmigung und bezahlte Beiträge und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohn- und Geschäftsnutzung, von Restaurant, Café-Bar und Bäckerei bis hin zu attraktiven Wohn- und Tourismus-Einheiten. Sie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Realisierung eines Heims für ältere und pflegebedürftige Personen. Der Preis ist sehr günstig mit der Möglichkeit, ein renommiertes Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung und Erfolgen in solchen Projekten zu beauftragen. Für weitere informationen: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K179