Haus Dobrinj

Villa, Dobrinj, 300 m², Grundstück 3.000 m²
Dringender Verkauf! KRK, DOBRINJ – Luxuriöse Villa mit beheiztem Pool, Wellness-Einrichtungen und großem privaten Garten weniger als 3 km vom Meer entfernt! Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in einer ruhigen Gegend von Dobrinj auf der Insel Krk, einem der begehrtesten Adriatischen Reiseziele Kroatiens. Die Immobilie bietet 300 m² Wohnfläche und liegt auf einem wunderschön angelegten privaten Grundstück von 3.000 m², das ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und einen herausragenden mediterranen Lebensstil bietet. Dank ihrer großzügigen Größe, hochwertigen Einrichtungen und durchdachten Raumaufteilung ist diese Villa ideal für große Familien, die eine private Inselresidenz suchen, sowie für Investoren, die nach einer hochwertigen Ferienvermietung mit ausgezeichnetem Tourismuspotential suchen. Die Villa verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer, einen großen offenen Wohnbereich, der mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden ist, sowie mehrere Badezimmer, die maximalen Komfort für Familienmitglieder und Gäste bieten. Die elegante Innenraumgestaltung bietet viel Platz für ganzjähriges Wohnen oder luxuriöse Ferienunterkünfte. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der umfangreiche Wellness- und Freizeitbereich, der für Entspannung und Unterhaltung konzipiert wurde. Der wunderschön gepflegte Garten verfügt über einen beheizten Swimmingpool von 60 m², einen großzügigen Sonnenbereich, einen Jacuzzi, eine Sauna, ein Fitnesszimmer, einen Kinderspielplatz und einen privaten Weinkeller. Diese Einrichtungen bieten ein komplettes Urlaubserlebnis und ermöglichen eine komfortable Nutzung der Immobilie während des gesamten Jahres. Das große, angelegte Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für das Leben im Freien, einschließlich privater Zusammenkünfte, Erholung, Entspannung und bequemer Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die Villa umfasst außerdem eine Garage, Terrassenbereiche von etwa 50 m² und einen Keller, die den Nutzen und Wert der Immobilie weiter erhöhen. Die im Jahr 2011 erbaute, freistehende Villa vereint moderne Baustandards mit einer ruhigen natürlichen Umgebung. Sie ist mit Kabel-TV, Internetzugang und hochwertigen Möbeln ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur, während das Adriatische Meer, Strände, Restaurants und alle notwendigen Annehmlichkeiten nur wenige Autominuten entfernt sind. Das Meer ist etwa 2,9 km entfernt und bietet einen einfachen Zugang zur schönen Küstenlinie der Insel Krk. Mit ihrem großzügigen Wohnbereich, dem umfangreichen privaten Garten, dem beheizten Pool, den Wellness-Einrichtungen und der attraktiven Lage auf der Insel Krk stellt diese Luxusvilla eine hervorragende Gelegenheit für hochwertiges Familienleben, ein privates Ferienhaus oder eine äußerst attraktive Investition im kroatischen Luxus-Tourismusmarkt dar. Ref: RE-U-48866Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Freistehend, Modern