Haus Podstrana

Villa, Podstrana, 315 m², Grundstück 640 m²
Exklusive Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer in der Nähe von Split – Moderne Neubauimmobilie nur 300 Meter vom Strand! Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Split – 315 m² Premium-Wohnfläche, Wellness auf dem Dach, Infinity‑Stil Outdoor‑Living und nur 300 Meter von der Adria entfernt Entdecken Sie eine außergewöhnliche, neu erbaute Luxusvilla in der Nähe von Split, perfekt gelegen in einer der begehrtesten Lagen an der dalmatinischen Küste. Nur 300 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer und den schönen Stränden entfernt und nur 10 km vom historischen Zentrum Split, bietet diese exklusive Immobilie eine herausragende Kombination aus zeitgenössischer Architektur, Privatsphäre und mediterraner Eleganz. Umgeben von prestigeträchtigen Villen in einem exklusiven Wohnviertel ist die Immobilie ideal als luxuriöses Familienresidenz, Ferienhaus oder renditestarke Investition für den Premium‑Vermietungsmarkt. Moderne Architektur und elegantes Wohnen Auf einem 640 m² großen Grundstück erbaut, bietet die Villa 315 m² wunderschön gestalteten Innenraum, verteilt auf vier Ebenen, wobei jedes Detail sorgfältig geplant wurde, um Komfort, natürliches Licht und spektakuläre Meerblicke zu maximieren. Keller – Private Unterhaltungs‑ und Freizeitzone Die untere Ebene wurde als exklusive Unterhaltungs‑ und Entspannungsfläche konzipiert und umfasst: - Eleganter Loungebereich - Designer‑Bar - Billardzimmer - Voll ausgestattete Küche - Modernes Bad Diese Etage ist perfekt für private Zusammenkünfte, Feiern oder qualitativ hochwertige Freizeitzeit mit Familie und Freunden. Erdgeschoss – Offenes Luxus‑Wohnen Der Hauptwohnraum beeindruckt mit seinem großzügigen Open‑Concept‑Design, das nahtlos verbindet: - Helles Wohnzimmer - Eleganter Essbereich - Voll ausgestattete Designer‑Küche Das Erdgeschoss beinhaltet zudem: - Gästetoilette - Luxuriöses Schlafzimmer mit eigenem Bad Boden‑zu‑Decken‑Glaswände schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen‑ und Außenbereichen und öffnen sich zu weitläufigen Terrassen, einem schönen Swimmingpool, einer Sonnenliegefläche und atemberaubenden Panoramablicken auf die Adria. Erste & zweite Etage – Fünf‑Sterne‑Unterkunft Die oberen Wohnetagen beherbergen vier luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit: - Eigenem Bad en‑suite - Privatem Balkon - Prächtigen Meer‑ und Mittelmeer‑Landschaftsblick Jedes Schlafzimmer wurde so gestaltet, dass maximale Privatsphäre und Hotel‑Qualitätskomfort geboten werden. Wellness‑Dachterrasse & Sunset‑Lounge Eines der beeindruckendsten Merkmale der Villa ist die spektakuläre Dachterrasse, gestaltet als private Wellness‑Oase mit: - Stilvoller Dachbar - Privater Sauna - Jacuzzi - Großzügiger Panoramaterrasse Diese exklusive Dachoase bietet den perfekten Rahmen, um Gäste zu unterhalten oder unvergessliche Sonnenuntergänge über der Adriaküste zu genießen. Premium‑Ausstattung - Zeitgenössische Neubauvilla - Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden - Panoramablick auf das Meer - Privater Swimmingpool und Sonnendeck - Wellness‑Bereich auf dem Dach mit Sauna und Jacuzzi - Unterhaltungs‑Etage mit Lounge, Bar und Billardzimmer - Mehrere private Parkplätze - Voll möbliert mit Premium‑Designer‑Möbeln - Hochwertige Geräte inklusive - Bereit für sofortigen Einzug oder luxuriöse Ferienvermietung Erstklassige Lage in der Nähe von Split Nur wenige Minuten von Split entfernt, bietet diese Villa exzellenten Zugang zu Marinas, dem internationalen Flughafen, Restaurants, Beach‑Clubs, Einkaufszentren und allen Attraktionen Zentralkroatiens. Die Kombination aus Stadtnähe, Ruhe, Privatsphäre und spektakulärer Küstenlandschaft macht sie zu einer der besten Gelegenheiten auf dem kroatischen Luxus‑Immobilienmarkt. Ob Sie eine exklusive mediterrane Residenz, ein prestigeträchtiges Ferienrefugium oder eine hochwertige Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese außergewöhnliche Villa bietet einen unvergleichlichen Lebensstil an der Adriaküste. Ref: RE-LB0IRO2888Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Spa, Sauna, Urbanized, Modern