Haus Zadar

Villa, Zadar, 745 m², Grundstück 9.500 m²
Absolut einzigartig für Dalmatien - zwei luxuriöse Villen auf 9500 qm Grundstück! Dieses außergewöhnliche 5***** Luxusimmobilienangebot umfasst zwei hochwertige Designvillen zum Verkauf in unmittelbarer Nähe von Zadar, die spektakuläre panoramische Meerblicke bieten und sich auf einem weitläufigen Grundstück von 9.500 Quadratmetern befinden, umgeben von einem privaten Olivenhain. Die im Jahr 2021 nach höchsten zeitgenössischen architektonischen Standards erbauten, exklusiven mediterranen Anwesen bieten die ultimative Kombination aus Privatsphäre, hochwertigem Wohnen und flexiblen Investitionsmöglichkeiten an der dalmatinischen Küste. Das Hauptanwesen besteht aus zwei voll möblierten Luxus-Designvillen, die aktiv als äußerst erfolgreiche Fünf-Sterne-Ferienvermietungen betrieben werden. Die erste Immobilie verfügt über eine großzügige Fläche von 243 Quadratmetern mit fünf Schlafzimmern, während die zweite Immobilie ein großzügiges Design von 200 Quadratmetern mit vier luxuriösen Schlafzimmern bietet. Jede Villa verfügt über ihren eigenen privaten beheizten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse im Freien und moderne Annehmlichkeiten. Abseits der Hauptvillen auf demselben Grundstück befindet sich eine zusätzliche Nebeneinheit mit 90 Quadratmetern, die einen voll funktionsfähigen Wohnraum mit einem Schlafzimmer umfasst, ideal für Personal oder als Gästehaus. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt für maximale Privatsphäre, ausgestattet mit einem umfassenden Videoüberwachungssicherheitssystem und über eine asphaltierte Straße zugänglich, die direkt zur Haustür führt, nur 5 Autominuten vom historischen Zentrum von Zadar entfernt. Ein wesentlicher Vorteil dieser Zadar-Immobilie ist ihr hervorragendes Entwicklungspotenzial, da ein erheblicher Teil des Landes innerhalb einer aktiven Bauzone liegt, die mit allen notwendigen Versorgungsinfrastrukturen ausgestattet ist und den Bau zusätzlicher Gebäude ermöglicht. Um unterschiedlichen Käuferanforderungen gerecht zu werden, bietet der Eigentümer flexible Kaufoptionen an. Käufer können wählen, ob sie das gesamte Anwesen erwerben oder den oberen Teil des Grundstücks mit 5.151 Quadratmetern kaufen möchten, das sich vollständig in der Bauzone befindet und beide Luxus-Designvillen umfasst (3.000.000 EUR). Alternativ ist der untere Teil des Grundstücks mit 4.319 Quadratmetern separat erhältlich, der sich in einer ruhigen Agrarzone befindet und das 90 Quadratmeter große Nebengebäude umfasst (750.000 EUR). Dieses vielseitige Küstengrundstück stellt eine Premium-Investition auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt dar, ideal für ein großes Familienanwesen, ein Boutique-Resort oder ein ertragreiches Tourismusgeschäft. Ref: RE-LB-IRO2912Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert, Landwirtschaftlich, Modern