Haus Bribir

Villa, Bribir, 120 m², Grundstück 695 m²
Entdecken Sie ein seltenes Juwel in der Kvarner-Region mit dieser wunderschön renovierten traditionellen Steinvilla, die in Bribir zum Verkauf steht und perfekt im ruhigen Hinterland von Novi Vinodolski gelegen ist. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet 120 Quadratmeter eleganten Wohnraum auf einem großzügigen 695 Quadratmeter großen Grundstück, das einen privaten beheizten Swimmingpool und absolute Privatsphäre bietet. Nur 4 Kilometer vom Meer entfernt, stellt dieses Zuhause eine ideale Immobilieninvestition für internationale Käufer dar, die ein authentisches mediterranes Refugium, einen erstklassigen Urlaubsort oder ein lukratives Anlageobjekt im hochprofitablen kroatischen Luxusvermietungsmarkt suchen. Vollständig und sorgfältig im Jahr 2024 renoviert, verbindet diese freistehende Steinvilla nahtlos historische Küstarchitektur mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Jedes Detail der Dekoration und Einrichtung wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Interieur zu schaffen, das elegante Raffinesse ausstrahlt. Für ultimativen Komfort in allen Jahreszeiten ist die Immobilie vollständig klimatisiert und verfügt über eine hochwertige Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch einen klassischen Holzofen, der in den kühleren Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen italienischen Designermöbeln verkauft und bietet ein echtes schlüsselfertiges, einziehbereites Erlebnis. Der intelligente zweigeschossige Grundriss ist auf maximale Funktionalität und Komfort ausgelegt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hochwertigen italienischen Küche und einem passenden Esszimmer, das in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht. Dieser zentrale Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer wunderschön überdachten und vollständig möblierten Außenterrasse, die perfekt für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung ist. Das Erdgeschoss umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, das vollständig einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit eigenem luxuriösen Badezimmer gewidmet ist und ein außergewöhnliches Maß an Komfort und persönlichem Raum bietet. Die Außenanlagen wurden fachmännisch gestaltet, um als private mediterrane Oase inmitten der Natur zu dienen. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein großer 32 Quadratmeter großer beheizter Swimmingpool, der eine verlängerte Badesaison von früh im Frühling bis spät im Herbst ermöglicht. Rund um den Pool gibt es eine großzügige Liegewiese, einen speziellen Außen-Loungebereich und eine traditionelle Steingrillzone, die ideal für gesellige Abendessen im Freien mit Freunden und Familie ist. Das Anwesen ist von üppigem Grün und unberührten Wäldern umgeben, was vollständige Abgeschiedenheit von den Nachbarn bietet, während die private Auffahrt sicheren Parkplatz für mehrere Fahrzeuge bietet. Die Lage in Bribir ist bei Immobilienkäufern sehr begehrt, die natürliche Ruhe, frische Berg- und Meeresluft sowie malerische Wanderwege suchen, aber dennoch nur eine kurze Autofahrt von den Stränden, Yachthäfen und lebhaften Restaurants von Novi Vinodolski und Selce entfernt bleiben möchten. Diese neu renovierte Villa fängt erfolgreich den zeitlosen Charme von istrischen und Kvarner Steinhäusern ein und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Luxus-Anwesens. Mit ihrem nachgewiesenen Potenzial für hohe Mietrenditen und ohne zusätzliche Investitionen, die erforderlich sind, hebt sich diese Immobilie als sichere und äußerst lohnende Wahl an der kroatischen Küste hervor. Ref: RE-U-48051Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern