Haus Krasica

Villa, Krasica, 292 m², Grundstück 442 m²
Dieses hochwertige Immobilienangebot umfasst eine exklusiv gestaltete Designer-Villa zum Verkauf in Krasica, einem sehr begehrten Wohngebiet in der Nähe der Stadt Rijeka. Die brandneue Bauprojekt befindet sich in einer erhöhten und ruhigen Sackgassenlage und bietet eine Gesamtwohnfläche von 292 Quadratmetern auf einem privaten Grundstück von 442 Quadratmetern, das den Bewohnern atemberaubende, ungehinderte Panoramablicke auf die Adria bietet. Im Unterschied zu standardmäßigen Marktentwicklungen wurde diese maßgeschneiderte Immobilie vollständig für luxuriöses Wohnen und nicht für spekulativen Wiederverkauf konzipiert. Jedes strukturelle und dekorative Detail wurde sorgfältig ausgeführt und nutzt hochwertige Baumaterialien, modernste technische Ausstattungen und einen anspruchsvollen Designeransatz für die Innenästhetik. Die Innenräume wurden in direkter Zusammenarbeit mit einem professionellen Innenarchitekten gestaltet und verfügen über hochwertige, maßgefertigte Möbel, die exklusiv von der renommierten Firma Ritex gefertigt wurden. Der architektonische Grundriss erstreckt sich intelligent über drei vollständig genutzte Ebenen, bestehend aus einem multifunktionalen Keller, einem grandiosen Erdgeschoss und einem privaten Obergeschoss. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem riesigen, zweiundfünfzig Quadratmeter großen offenen Wohn- und Küchenbereich, der von großzügigen Glaswänden bis zur Decke eingerahmt ist, die das Innere mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig die atemberaubende Meereslandschaft einrahmen. Elegante Glasgeländer unterstreichen den schlanken, zeitgenössischen Charakter des Raumes, der auch ein komfortables Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer beherbergt. Das Obergeschoss ist der Ruhe und Privatsphäre gewidmet und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils direkt auf einen malerischen Balkon mit Meerblick führen, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein modernes Familienbad. Ein außergewöhnlicher Wert für das Anwesen wird durch das beeindruckende Kellergeschoss hinzugefügt, das eine sichere achtzig Quadratmeter große Garage und einen fünfundzwanzig Quadratmeter großen Abstellraum umfasst. Der Garagenbereich wurde vollständig fertiggestellt und in eine luxuriöse, multifunktionale Freizeitzone und private Unterhaltungszentrale verwandelt. Diese klimatisierte soziale Zone ist komplett ausgestattet mit einem großen traditionellen Kamin und einem Innen-Grill, einem professionellen Soundsystem, einem integrierten Medienprojektor, einem hochwertigen Billardtisch, Darts, einer eigenen Küche, einem privaten Badezimmer und einem leistungsstarken, unabhängigen Klimakontrollsystem. Die technischen Spezifikationen und Energiesysteme dieses Smart Homes befinden sich auf dem absoluten Höhepunkt moderner Ingenieurskunst. Die Villa ist mit einer fortschrittlichen elf Kilowatt Mitsubishi-Wärmepumpe ausgestattet, die ein umfassendes Fußbodenheizungsnetz antreibt, ergänzt durch Kühlung über integrierte Ventilator-Konvektoren. Die Immobilie verfügt über hochwertige dreifach verglaste Fenster für maximale thermische und akustische Isolierung und wird vollständig von ihrer eigenen 6,2 Kilowatt Solarstromanlage betrieben, was minimale Nebenkosten und eine außergewöhnliche Energieeffizienzklasse gewährleistet. Die Villa ist perfekt in eine exklusive, private Siedlung integriert, die aus vierundzwanzig neu erbauten Luxusfamilienresidenzen besteht. Diese hochsichere, verkehrsarme Nachbarschaft bietet ein ideales Umfeld für anspruchsvolle internationale Käufer, die absolute Privatsphäre, modernen Luxus und eine kompromisslose Lebensqualität an der kroatischen Küste suchen. Ref: RE-U-47888Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern