Haus Crikvenica

Villa, Crikvenica, 300 m², Grundstück 700 m²
In einer ruhigen Ecke von Crikvenica gelegen, fängt diese auffällige Villa mit privatem Pool und weitem Blick auf die Adria das Wesen des modernen mediterranen Lebens mit mühelosem, femininem Glamour ein. Nur 800 Meter vom Meer entfernt erstreckt sich die Immobilie über 300 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 700 Quadratmeter großen Grundstück und bietet Privatsphäre, Eleganz und das unverwechselbare „echte mediterrane Flair“, das sowohl zeitlos als auch im Trend ist. Crikvenica ist bekannt für seine sonnenverwöhnten Strände, palmengesäumten Promenaden und den entspannten Küstenrhythmus, ein Ziel, an dem Tradition auf zeitgenössischen Lebensstil trifft. Hier beginnen die Morgen mit Meeresluft und sanftem Licht, während die Abende mit Sonnenuntergangsfarben über der Kvarner Bucht leuchten. Die Lage der Villa verbindet ruhige Wohnumgebungen mit der Nähe zur Uferpromenade und zum Stadtzentrum, wodurch das tägliche Leben wie ein permanenter Urlaub erscheint. Die auf drei Ebenen gestaltete Wohnung ist ebenso vielseitig wie einladend. Das Untergeschoss verfügt über ein vollständig eigenständiges Drei-Zimmer-Apartment mit zwei Badezimmern, großzügigem Sozialraum, Technikräumen und Abstellräumen, ideal für die Unterbringung von Gästen, der erweiterten Familie oder zur Schaffung einer unabhängigen Wohneinheit. Die Hauptetage öffnet sich nahtlos zu Licht und Natur, wo ein Wohnzimmer mit Kamin in eine stilvolle Küche und einen Essbereich übergeht, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Abstellraum. Große Glasöffnungen führen direkt zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, die eine ideale Kulisse für langsame Morgen, lange Mittagessen und Sonnenuntergangsversammlungen schaffen. Im Obergeschoss bieten drei elegante Schlafzimmer ein Gefühl der Rückzugsmöglichkeit, darunter eine Master-Suite mit privatem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Jedes Zimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Panoramablick über die Adria und die Riviera von Crikvenica, eine tägliche Erinnerung an die Schönheit, die direkt vor der Tür liegt. Draußen ist der angelegte Garten für genussvolles Leben im Freien gestaltet und verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnendeck, Jacuzzi, Grillbereich und großzügige Flächen für Unterhaltung. Zwei Garagen und mehr als sieben zusätzliche Parkplätze sorgen für Komfort und Praktikabilität ohne Kompromisse. Ausgestattet mit Zentralheizung, Klimaanlage, PVC-Fenstern und Solarpaneelen verbindet die Villa Nachhaltigkeit mit modernem Komfort. Ob als stilvolles Familienheim oder als hochwertige Küsteninvestition gedacht, sticht diese Immobilie durch ihre Lage, ihren Grundriss und ihre Lebensstilattraktivität hervor und bietet eine seltene Gelegenheit, ein schickes Adriatisches Refugium zu besitzen, wo Luxus natürlich wirkt und das Leben schön am Meer entfaltet. Ref: RE-U-44958Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern