Haus Barbat

Villa, Barbat, 135 m², Grundstück 500 m²
Luxusvilla mit modernem Design im Gebiet Barbat auf der Insel Rab, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Auf der wunderschönen Insel Rab, im ruhigen Dorf Barbat, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine hervorragend gestaltete neue moderne Villa zu kaufen, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen wird, die die authentische kroatische Umgebung lieben. Diese exklusive helle Villa umfasst 135 m² Wohnfläche, befindet sich auf einem Grundstück von 500 m², nur 300 Meter vom kristallklaren Meer und den Stränden entfernt. Überlegter Grundriss und luxuriöses Design - sorgfältig gestaltet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Es gibt zwei Ebenen. Im Erdgeschoss werden Sie von einer geräumigen offenen Küche empfangen, die mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer verbunden ist und auf eine schöne halbüberdachte Terrasse führt. Auf der Terrasse befindet sich ein Swimmingpool und eine Sommerküche mit Grill, ideal für lange Sommerabende. Auf derselben Etage gibt es auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Zugang zum Garten und ein zusätzliches Gäste-WC. Eine interne Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo sich zwei luxuriöse Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu privaten Dachterrassen mit einem schönen Blick auf den Barbat-Kanal. Das Grundstück der Villa wurde mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet, mit ausreichend Platz für drei Parkplätze. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls enthalten, was diese Immobilie perfekt für die Zukunft macht. Bei der Konstruktion dieser Villa wurden nur Materialien von höchster Qualität verwendet, wie hochwertige keramische Beläge und Sanitäranlagen, sodass jedes Detail den höchsten Standards entspricht. Möchten Sie eine luxuriös eingerichtete Villa? Obwohl die Villa unmöbliert verkauft wird, ist es möglich, sie nach Ihren Wünschen gegen Aufpreis einzurichten! Eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren, mit der geplanten Fertigstellung der Arbeiten im späten Sommer-Herbst 2025. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser modernen Villa in erstklassiger Lage zu werden - die Insel Rab ruft Sie, um ein friedliches Leben am Meer zu genießen! Ref: RE-U-33921Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern