Haus Umag

Villa, Umag, 220 m², Grundstück 610 m²
Sehr seltene Villa in erster Reihe im Umag-Gebiet zu verkaufen! Diese außergewöhnliche moderne Villa genießt eine erstklassige Lage nur 25 Meter von den kristallklaren Gewässern der Adria entfernt und nur 7 Kilometer von der bezaubernden Stadt Umag. Im Herzen des Geschehens gelegen, bietet sie eine seltene Gelegenheit, das Küstenleben zu genießen und gleichzeitig in der Nähe lebhafter Touristenattraktionen zu sein. Eine malerische Promenade erstreckt sich entlang der Küste, gesäumt von Restaurants, Strandbars und Geschäften – perfekt für Entspannung und Unterhaltung. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst großzügige 220 m², was einen geräumigen und einladenden Rückzugsort für das tägliche Leben oder einen luxuriösen Urlaub bietet. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und offenen Wohnbereich mit drei großen Sofas, einer hochmodernen Küche, einem eleganten Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein modernes Badezimmer teilen. Eines der Zimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Voll möbliert mit hochwertigen italienischen Möbeln strahlt die Villa Stil und Komfort in jedem Detail aus. Das 610 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und bietet zwei private Parkplätze, üppige grüne Rasenflächen, mediterrane Kräuter und alte Olivenbäume. Im Westen schaffen ein beeindruckender Swimmingpool und ein Sonnenbereich die perfekte Kulisse für Entspannung und Genuss im Freien. Egal, ob Sie eine private Oase oder eine clevere Investition suchen, diese Immobilie bietet die ideale Mischung aus Luxus, Lage und Lebensstil. Ref: RE-AB-UMAG5Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern