Haus Marina

Villa, Marina, 310 m², Grundstück 515 m²
Luxuriöse Villa mit Meerblick zum Verkauf in Marina – Atemberaubende Lage und ultimative Privatsphäre Diese atemberaubende Villa in Marina besticht durch ihre exklusive Lage auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und absolute Ruhe. Nur 200 Meter von der kristallklaren Adria entfernt , ist dieses außergewöhnliche Anwesen ideal zum Entspannen, für luxuriöses Wohnen oder als rentable Ferienvermietung. Highlights der Villa: - Wohnfläche: 310 m² auf drei Etagen - Grundstücksfläche: 515 m² - Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 3 - Privater beheizter Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage - Großzügige Terrassen mit Panoramablick auf das Meer - Sommerküche & zwei angelegte Grünflächen - Parkplatz für 6 Autos - Erstklassige Lage – Nur 12 km von Trogir und 20 km vom Flughafen Split entfernt Grundriss und Ausstattung der Villa Erdgeschoss: - Zwei separate Zimmer mit eigenem Eingang - Studio-Apartment für Gäste oder Mieteinnahmen - Lagerraum & Heizungsraum Erster Stock: - Moderne Küche , Essbereich und geräumiges Wohnzimmer - Direkter Zugang zu einer Terrasse mit Pool und Liegewiese - Schlafzimmer mit privatem Terrassenzugang - Gemeinschaftsbad Zweiter Stock: - Zwei geräumige Schlafzimmer , jedes mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick - Elegantes Gemeinschaftsbad Luxuriöser Außenbereich und Annehmlichkeiten - Beheizter Pool für ganzjährigen Genuss - Privater Sonnenbereich mit atemberaubender Aussicht - Zwei üppige Grünflächen zum Entspannen - Sommerküche – perfekt für Mahlzeiten im Freien - Sicherer Parkplatz für sechs Fahrzeuge Erstklassige Lage und Investitionspotenzial - 200 m vom Strand entfernt – genießen Sie die Adria vor Ihrer Haustür - Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten in der Nähe - Trogir (UNESCO-Weltkulturerbe) – 12 km | Flughafen Split – 20 km - Hohes Vermietungspotenzial – ideal als Investition in ein luxuriöses Ferienhaus Diese exklusive Villa in Marina ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Luxus, Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick suchen, und das alles in der Nähe der pulsierenden Städte Trogir und Split . Ref: RE-LB-IRO2432Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Modern