Haus Sumartin

Villa, Sumartin, 314 m², Grundstück 1.100 m²
Neue Villa in der 1. Reihe zum Meer auf der Insel Brac, mit Bootsanlegeplatz! Im malerischen Inselparadies Brač, in dominanter Lage, entsteht eine neu errichtete, moderne Luxusvilla, die die erste Reihe zum Meer beansprucht. Nur einen gemütlichen Spaziergang von den azurblauen Tiefen und den Kieselstränden entfernt lockt diese Residenz mit Opulenz. Die Villa mit herrlichem Meerblick erstreckt sich über zwei Etagen und erstreckt sich über 314 m2 raffinierte Wohnfläche, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1100 m2. Wenn man die Schwelle des Erdgeschosses überschreitet, betritt man einen Wohnbereich mit einer Küche und einem Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit knisterndem Kamin und einer Toilette. Dieses geräumige Anwesen geht nahtlos in eine riesige gepflasterte Fläche über und dient gleichzeitig als sonnendurchfluteter Zufluchtsort mit einer Fläche von ca. 200 m2. Hier lockt ein 40 m² großer Infinity-Pool mit azurblauem Charme. Steigen Sie die Innentreppe hinauf zur oberen Etage, wo drei Schlafzimmer auf Sie warten. Ein königliches Gemach verfügt über ein eigenes Bad, während sich die beiden anderen ein zentrales Heiligtum teilen. Jede Kammer bietet einen Weg zu einer weitläufigen Terrasse, wo sich Panoramablicke in einem Teppich natürlicher Pracht entfalten. Eingebettet in die Umarmung der Villa befindet sich ein diskretes Apartment, eine Oase bestehend aus einem Wohnbereich, der mit einer Küche harmoniert, und zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Die Villa verfügt über eine zusätzliche Wohnung für das Personal mit separatem Eingang. Wenn dieser Raum nicht abgetrennt werden muss, kann der neue Eigentümer die beiden Wände problemlos entfernen und eine Erweiterung vornehmen. Die Villa vervollständigt das Ensemble und bietet großzügige Parkplätze für mehrere Autos sowie einen Anlegeplatz, der auch für Seeschiffe eine einladende Atmosphäre bietet. In diesem Küstenparadies vereinen sich Modernität und Luxus und schaffen eine Symphonie des Komforts vor dem Hintergrund des idyllischen Charmes von Brač. Ref: RE-LB-20034Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern