Haus Gračišće

Villa, Gračišće, 390 m², Grundstück 1.631 m²
Spektakuläre Villa mit Swimmingpool und Tennisplatz in Gracisce! Die Gesamtfläche beträgt 390 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1631 m². Die Bauarbeiten werden 2023–2024 abgeschlossen sein. Die Villa ist als Kombination aus traditioneller und moderner Architektur konzipiert. Ihre idyllische Landschaft und Ruhe sowie das sorgfältig eingerichtete Interieur sind alles, was Sie für einen herrlichen Urlaub und absolute Privatsphäre brauchen. Sie wird komplett mit hochwertigen und luxuriösen Möbeln ausgestattet. Das Projekt umfasst drei identische Villen – allesamt sind sie als Ferienvillen für größere Familien oder Freundesgruppen konzipiert. Im Erdgeschoss wurde ein großzügiges Wohnzimmer gestaltet, das eine direkte Verbindung zum Esszimmer und einer hochwertigen Küche mit großer Bar hat, sodass auch eine größere Gruppe von Personen einen perfekten Urlaub genießen kann. In einem separaten Teil befindet sich ein Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere große Terrasse, drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein luxuriöses Heimkino und ein hervorragend ausgestatteter Fitnessraum mit Bad, das zum Sonnendeck im Erdgeschoss ausgerichtet ist. Hier liegt der Schwerpunkt auf Entspannung und Geselligkeit im Freien, daher ist der Außenpool mit Sonnenliegen besonders hervorzuheben. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich eine zurückgesetzte und überdachte Terrasse und auf der Nordseite eine Terrasse mit einem von einer Holzpergola überdachten Grill. Beide Terrassen stehen in direkter Verbindung mit dem Sonnenbereich, dem Wellnessbereich und dem Wohnzimmer. Zum Heizen und Kühlen werden Deckenklimageräte und Luft/Luft-Wärmepumpen eingebaut. Hinweis: Zwei ähnliche Villen können im Paket gekauft werden. Sie können einen besseren Preis erzielen. Ref: RE-U-20375Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern