Apartment Zadar

Zadar – neubau | dreizimmerwohnung mit garten
In Zadar entsteht ein moderner Wohnkomplex, der für ein hochwertiges und angenehmes Familienleben konzipiert wurde, mit Schwerpunkt auf zeitgenössischer Architektur, Bauqualität, Privatsphäre und gestalteten Gemeinschaftsbereichen. Das Projekt besteht aus drei kleineren Wohngebäuden, die gemeinsam eine harmonische und funktionale Einheit bilden. Einen besonderen Wert verleiht dem Komplex ein großzügiger privater Park für die Bewohner, mit viel Grün und Raum für Erholung, geselliges Beisammensein und Kinderspiel. Das Konzept der Siedlung ist so gestaltet, dass sich der Alltag in einer ruhigen und angenehmen Umgebung abspielt, bei reduziertem Autoverkehr innerhalb des Komplexes. Gerade die Kombination aus modernem Wohnen und eigenem Grünbereich hebt dieses Projekt von klassischer städtischer Neubauarchitektur ab. Der geplante Einzug ist Ende 2027. UNTERSCHIEDLICHE GRÖSSEN UND GRUNDRISSE Im Angebot befinden sich Wohnungen unterschiedlicher Flächen, Grundrisse und Etagen, was die Auswahl einer Immobilie entsprechend den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer ermöglicht. Verfügbar sind funktional organisierte Wohnungen für kleinere Familien sowie großzügigere Wohnungen mit drei Schlafzimmern, großen Wohnbereichen und optimal genutzter Fläche. Den Erdgeschosswohnungen gehören private Gärten, während die Wohnungen in den oberen Etagen über Balkone verfügen, die eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs darstellen. Je nach gewählter Wohnung gehören dazu auch Garagen- und/oder Außenstellplätze sowie ein eigener Abstellraum, während einzelne Wohnungen über zwei Garagenstellplätze verfügen. KONKRETE WOHNEINHEIT – WOHNUNG B, GELBES GEBÄUDE Die betreffende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, und ihre gesamte anrechenbare Fläche einschließlich der zugehörigen Anteile beträgt 116,33 m2. Die Wohnung besteht aus: - Flur - Drei Schlafzimmern - Zwei Badezimmern - Küche mit Essbereich und Wohnzimmer - Außenbereich mit privatem Garten Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage. Ein besonderer Vorteil dieser Wohneinheit ist der private Garten, der eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellt und zusätzliche Möglichkeiten für Aufenthalt im Freien, Erholung und geselliges Beisammensein bietet. Dank des Grundrisses mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und eigenem Garten eignet sich die Wohnung besonders für Familien, die eine großzügige und funktionale Immobilie in einem modernen Neubau suchen. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen einfachen Zugang zum Außenbereich, während zwei Garagenplätze zusätzliche Alltagstauglichkeit bieten. Der gesamte Verkaufspreis der Wohnung einschließlich der zugehörigen Anteile beträgt 418.680 €, beziehungsweise 3.600 €/m2 anrechenbarer Fläche. ZEITGEMÄSSER BAUSTANDARD Besondere Aufmerksamkeit wurde der Ausführungsqualität, der Ausstattung und dem Komfort der zukünftigen Bewohner gewidmet. Die Wohnungen sind nach modernen Wohnstandards geplant und umfassen elektrische Fußbodenheizung, Daikin-Klimageräte, hochwertige Außenfenster und -türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage. Hochwertige Wärme- und Schalldämmung sowie energieeffiziente Bauweise tragen zusätzlich zum Wohnkomfort und zu einem rationelleren Energieverbrauch bei. Zusätzliche Praktikabilität bieten Aufzüge, die mit der Tiefgarage verbunden sind, wodurch ein einfacher Zugang zu den Wohnungen ohne Treppennutzung möglich ist. Eine solche Lösung trägt besonders zum täglichen Komfort von Familien mit Kindern, älteren Personen sowie aller Käufer bei, denen die langfristige Funktionalität der Immobilie wichtig ist. PRIVATER PARK – EIN ZUSÄTZLICHER WERT DES PROJEKTS Einer der größten Vorteile des Projekts ist der gestaltete private Park innerhalb des Wohnkomplexes. Als gemeinschaftlicher Grünraum für die Bewohner gedacht, bietet der Park die Möglichkeit für Aufenthalt im Freien, Erholung und geselliges Beisammensein, während er zugleich der gesamten Siedlung ein Gefühl von Privatsphäre und Abstand vom klassischen städtischen Wohnen verleiht. Dank der Tiefgarage ist der Raum zwischen den Gebäuden vom Autoverkehr befreit und für Grünflächen, Fußwege und Gemeinschaftsbereiche vorgesehen. Dies ist ein besonders attraktiver Vorteil für Familien mit Kindern, aber auch für Käufer, die in einem modernen Neubau wohnen möchten, ohne auf Grün und Freiraum im Freien zu verzichten. Die betreffende Wohnung bietet einen zusätzlichen Wert, da sie neben der Nutzung des gemeinschaftlichen privaten Parks auch über einen eigenen Garten verfügt. Der Preis der einzelnen Wohnung hängt von ihrer Fläche, Etage, Lage und den zugehörigen Teilen der Immobilie ab. Die Preise der derzeit verfügbaren Wohnungen beginnen bei 3.600 €/m2. Ein Teil der Wohnungen im Projekt ist bereits reserviert, während derzeit eine ausgewählte Anzahl von Wohnungen unterschiedlicher Größen und Grundrisse verfügbar ist. INFORMATIONEN ZU VERFÜGBAREN WOHNUNGEN Da sich die Verfügbarkeit der Wohnungen während des Verkaufs ändert, wird im Inserat keine vollständige Liste aller verfügbaren Einheiten veröffentlicht. Interessierten Käufern stellen wir auf Anfrage das aktuelle Angebot der verfügbaren Wohnungen, Grundrisse, detaillierte Flächenberechnungen, zugehörige Stellplätze und die endgültigen Verkaufspreise zur Verfügung. Auf diese Weise können wir Ihnen sofort die Wohnungen herausfiltern, die am besten zu der gewünschten Größe, der Anzahl der Schlafzimmer, der Etage und dem geplanten Budget passen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte gerne. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https://epic-nekretnine.com/docs/opci-uvjeti-poslovanja.pdf Emil Perović +385 99 220 6266 [email protected]; [email protected] EPIC NEKRETNINE d.o.o. Polačišće 4, Zadar Für weitere informationen: Emil Perović Tel: +385 99 2206266 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S96