Haus Sveti Lovreč

Haus Begi, Sveti Lovreč, 131m2
In ruhiger und erhöhter Lage in der Nähe von Sveti Lovreč gelegen, bietet diese moderne Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und zeitgemäßem architektonischem Design. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 457 m², und die Raumaufteilung ist sorgfältig auf zwei Etagen geplant, was eine für den modernen Lebensstil ideale Funktionalität bietet. Das Interieur ist mit Schwerpunkt auf natürliches Licht und Offenheit des Raumes gestaltet, mit einem großzügigen Open‑Space-Konzept, das Wohnzimmer, Küche und Essbereich verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und Pergola, was ein ideales Ambiente für das Leben im Freien schafft. Diese Etage umfasst zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit freiem Blick auf die Natur und die ruhige Umgebung. Der Außenbereich ist zum Genießen und Entspannen gestaltet, mit einem Pool von 8 x 4 m, einer Sonnenliegefläche sowie zusätzlichen Einrichtungen wie Grill und Wasseranschluss, mit der Möglichkeit, eine komplett ausgestattete Sommerküche zu errichten. Die Immobilie beinhaltet außerdem ein Außentoilette und einen zusätzlichen Abstellraum. Die gesamte bebaute Fläche beträgt etwa 178 m², während die Nettogeschossfläche 131,66 m² beträgt. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gästetoilette. Sie ist mit einer Vorbereitung für Fußbodenheizung, einer Inverter‑Klimaanlage mit Wi‑Fi‑Steuerung und vier Innengeräten, PVC‑Fenstern, hochwertiger Dämmung sowie Sicherheitseingangstüren ausgestattet. Es stehen zudem drei Parkplätze zur Verfügung. Der Energieklassifizierungsgrad ist B. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für die private Nutzung oder als Investition für touristische Vermietung dar, mit großem Potenzial auf dem istrischen Markt. Sveti Lovreč ist einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Orte in Istrien, bekannt für seinen Charme, seine Ruhe und den authentischen Lebensstil. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer und zur Stadt Poreč, was sie äußerst attraktiv für Wohnen und Investitionen macht. Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 565 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr