Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

2 Zimmer 103 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 546 000 € 5 301 €/m²

Objektbeschreibung

VODICE – Luxusapartments, zweite Reihe zum Meer und Strand, Toplage!
VODICE Luxuswohnungen in außergewöhnlicher Lage, nur 30 m vom Meer entfernt In exklusiver Lage, nur 30 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, beginnt bald der Bau von Luxuswohnungen/Wohnungen, die den höchsten Standards moderner Wohnungen entsprechen.Die Wohnungen werden in einem kleinen dreistöckigen Wohngebäude untergebracht, wobei jede Etage nur eine Wohnung/Wohnung mit Blick auf das Meer und die Inseln hat.
Bei der Konstruktion werden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, die modernen Standards entsprechen: hochwertige Keramik, Außentischlerei mit Dreifachverglasung, elektrische Rollos und Moskitonetze, Glasgeländer, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, moderne Sanitäreinrichtungen.
Artikel 5
Wohnung im Erdgeschoss 103,00 m2 Gesamtnettofläche 103,00 m2, mit einem Garten von ca. 65 m2 und einem Parkplatz.Es besteht aus einem Eingangsbereich, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer (37,75 m2) mit Zugang zu einer überdachten Loggia (15,70 m2), zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein weiteres Dachgeschoss 5,00 EUR.
Wohnung im ersten Stock 109,59 m2 Gesamtfläche von 109,59 m2, mit zwei Parkplätzen.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer (37,75 m2) mit Zugang zu einer überdachten Loggia (15,40 m2), zwei Schlafzimmer, Bad, separate Toilette und zwei weitere überdachte Loggia.Preis: EUR 586.
Wohnung im zweiten Stock 109,59 m2 Gesamtnettonutzfläche von 109,59 m2, mit zwei Parkplätzen.Die Aufteilung des Raumes ist identisch mit der Wohnung im ersten Stock: Eingangsbereich, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer (37,75 m2) mit Zugang zur überdachten Loggia (15,40 m2), zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC und zwei zusätzliche Dachgeschoss 59.
ABl.
ANHANG I
Das Leben in Vodice ist eines der attraktivsten touristischen Zentren an der Adria, an der Küste der Bucht von Sibenik gelegen. Sie sind für ihre reiche Geschichte, charmante Straßen und traditionelle dalmatinische Architektur bekannt. Hier verbinden sich mediterrane Atmosphäre und moderne Einrichtungen: kristallklares Meer, natürlicher Schatten der Pinien, wunderschöne Promenaden am Meer und eine reiche Auswahl an Restaurants.
Die Nähe der Nationalparks Krka und Kornati macht Vodice das ganze Jahr über zu einem idealen Ort zum Leben und Urlaub.Mit dem Kauf einer Immobilie an diesem prestigeträchtigen Standort sichern Sie sich nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil in einer der begehrtesten Destinationen in Kroatien.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 301 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 431 €/m²
Abweichung vom Median +54,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 111 €/m²–3 835 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 773 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
546 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Garage
1
Stellplätze
1
Baujahr
2025
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
346543

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 546 000 € · Preis pro m²: 5 301 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 546 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 546 000 €.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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