Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 141 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 623 920 € 4 425 €/m²

Objektbeschreibung

Vodice, NEUBAU, Penthouse mit Dachterrasse und Meerblick, 141,80 m²
In einer außergewöhnlichen Lage im Zentrum von Vodice, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses geräumige Penthouse im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus mit einer Nettonutzfläche von 141,80 m².Zur Wohnung gehören drei private Stellplätze im Innenhof des Gebäudes sowie eine Dachterrasse, die sich über die gesamte Dachfläche erstreckt. Die geschlossene Gesamtwohnfläche beträgt 89,58 m².Die Wohnung ist funktional und modern gestaltet und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse von 41,63 m², von der aus eine Treppe auf eine 115,05 m² große Dachterrasse führt. Diese ist mit einem Whirlpool, einer Außendusche und einer Pergola ausgestattet, unter der eine Sommerküche geplant ist.Das Gebäude wurde nach höchsten Bau- und Ausstattungsstandards errichtet. Highlights:-Fußbodenheizung über Wärmepumpe-Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Räumen-hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung-Video-Gegensprechanlage-Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge am Parkplatz-intelligente Parkschranke mit KennzeichenerkennungDie Lage des Gebäudes steigert den Wert der Immobilie zusätzlich - eine ruhige und dennoch zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, macht diesen Neubau zu einem der seltensten und begehrtesten in diesem Teil von Vodice.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 98 163 3268 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 842874
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 425 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 514 €/m²
Abweichung vom Median +25,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 908 €/m²–4 127 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 058 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
623 920 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
1
Anzeigen-ID
336568

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 623 920 € · Preis pro m²: 4 425 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 141 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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